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2025独栋别墅租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方愿意将其拥有的位于省市区路号的独栋别墅（以下简称“该别墅”）出租给乙方使用，乙方同意承租该别墅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1该别墅为独栋建筑，具体情况如下：

坐落位置：省市区路号；

建筑面积：平方米；

结构：；

房产证号：。

1.2该别墅及其附属设施、设备的情况详见附件《房屋附属设施设备清单》（以下简称“附件”）。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该别墅，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该别墅的租金为人民币元整（大写：元整）/月。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：；

开户银行：；

银行账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，于租赁期届满后，乙方无违约行为且完全履行合同义务的，甲方应全额退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额用以弥补损失，不足部分，甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方享有该别墅的所有权，并有权监督乙方的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定及法律法规规定。

5.1.2甲方应对该别墅及其附属设施、设备的正常使用提供必要的协助，并在收到乙方维修请求后及时处理或安排维修。

5.1.3在租赁期限内，如甲方需处分该别墅，应提前日书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方享有该别墅的使用权，并应合理使用、妥善维护该别墅及其附属设施、设备，不得随意改动其结构。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方不得将该别墅转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。

第六条房屋的维护与修缮

6.1该别墅及其附属设施、设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋质量问题或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用除外。

6.2乙方在使用过程中发现房屋或设施设备有损坏或需要修缮的，应及时书面通知甲方，甲方应积极协助处理。

6.3甲方应确保其提供的设施设备处于可正常使用状态，并在乙方提出维修请求后及时响应。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担该别墅产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业费、宽带费等。

7.2房屋的维修费用，若因乙方使用不当或人为损坏导致的，由乙方承担；若因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏导致的，由甲方承担。

第八条押金的退还

8.1租赁期届满后，乙方应将该别墅完好无损地交还甲方，并结清所有应缴纳的费用。

8.2甲乙双方共同检查该别墅及附