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2025年上海房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/营业执照号：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/营业执照号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋的合法产权人，乙方希望租赁上述房屋用于居住/办公，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。房屋用途为，房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。

乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。首次租金于年月日前支付。

逾期支付租金的，乙方需按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同义务。

押金应于本合同签订之日起日内支付。

租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内无息退还押金。

第五条房屋的使用与维修

甲方保证出租房屋的合法性，房屋符合国家规定的安全标准，并具备正常使用条件。

租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。正常磨损除外。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

房屋需要维修时，甲方应乙方的要求及时进行维修，但紧急情况下甲方有权自行决定维修方式。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

如需转租或分租，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。转租或分租的承租人应与甲方另行签订租赁合同。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

若甲方需提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%支付违约金，或免收相应天数的租金。

若乙方需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意，并按实际剩余租期支付违约金。

第八条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、通信、网络、有线电视、垃圾处理等费用由乙方承担。

物业管理费用由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。

其他费用承担方式：。

第九条双方权利与义务

甲方权利：

有权收取租金、押金及相关费用。

有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施。

甲方义务：

保证房屋的合法性及正常使用条件。

在租赁期间，不得随意提高租金或降低房屋使用标准。

乙方权利：

有权按合同约定使用房屋。

有权要求甲方提供房屋相关资料。

乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

租赁期满后，交还房屋时保持房屋完好。

第十条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约，需承担相应的违约责任。

违约金按以下标准计算：

逾期支付租金的，按日计算违约金，标准为