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2014年商店建筑设计规范JGJ-48详解

作为指导我国商店建筑设计的核心规范，《商店建筑设计规范》JGJ-48自颁布实施以来，对保障商店建筑的安全、适用、经济、美观，促进商业建筑行业的健康发展起到了至关重要的作用。2014年版的规范，在总结以往经验与教训的基础上，结合了当时商业业态的发展趋势与技术进步，进行了相应的调整与完善。本文旨在对该规范的核心内容进行深入解读，以期为相关从业人员提供专业参考。

一、规范的定位与重要性

任何建筑设计活动都离不开规范的约束与指引，商店建筑因其功能的特殊性——人流密集、火灾荷载大、流线复杂、与城市交通及市民生活联系紧密——其设计规范的严谨性与实用性尤为重要。JGJ-____（以下简称“本规范”）便是针对这类建筑的专门性技术标准，它规定了商店建筑设计必须遵循的基本要求和技术指标，是设计单位、建设单位、施工图审查机构以及工程监理等各方主体开展工作的重要依据。理解并严格执行本规范，是确保商店建筑安全运营、提升商业空间品质、实现商业价值的前提。

二、核心章节与关键要点解读

本规范内容全面，涵盖了商店建筑设计的各个方面。以下将选取其中几个核心章节及关键技术要点进行阐述。

（一）总则与术语

规范的“总则”部分明确了其制定目的、适用范围、基本设计原则以及与其他相关标准的关系。特别需要注意的是其适用范围，主要针对新建、扩建和改建的商店建筑，包括综合百货商店、商场、购物中心、超市、专业专卖店等。对于一些特殊类型的商业设施，可能还需要结合其他专项规范。

“术语”部分则对规范中涉及的关键概念进行了清晰界定，如“商店建筑”、“营业厅”、“仓储区”、“辅助区”、“百货商店”、“购物中心”等。准确理解这些术语的内涵，是正确执行规范条文的基础。例如，“营业厅”特指供顾客购物及直接为顾客服务的区域，其面积计算、疏散要求等均以此为基准。

（二）基地和总平面

商店建筑的选址与总平面布置是项目成功的第一步。本规范对此提出了明确要求：

1.基地选择：应符合城市总体规划和商业网点规划的要求，考虑交通便利性、周边环境、服务半径等因素。基地应具有适宜的出入口条件，便于人流、车流的组织与疏散。

2.总平面布置：需合理安排建筑、道路、停车场、绿化及工程管线等。尤其强调了出入口的设置——包括顾客出入口、货物出入口、员工出入口应分区设置，避免交叉干扰。货物装卸区应远离顾客主要出入口和城市主要干道，并采取有效的降噪、防尘措施。停车场（库）的规模应根据商店的类型、规模及当地规划要求配置，并与主体建筑有便捷联系。

（三）建筑设计

这是规范的核心内容，涉及商店建筑的空间组成、功能分区、流线组织、防火疏散、建筑构造等多个方面。

1.建筑分类与耐火等级：商店建筑根据其规模（建筑面积或疏散人数）划分为不同类型，并对应不同的耐火等级要求。耐火等级是建筑防火设计的基础，直接关系到建筑构件的燃烧性能和耐火极限，必须严格遵守。

2.营业厅设计：作为商店的核心区域，其设计需综合考虑营业需求、顾客体验与安全。

*空间布局：应满足商品陈列、促销活动、顾客流动等要求，避免出现视线死角和流线瓶颈。

*疏散设计：这是重中之重。营业厅内任一点至最近安全出口的直线距离、安全出口的数量、宽度、疏散门的开启方向等，均需严格按照规范执行。特别是对于大型营业厅，往往需要划分防火分区，并设置必要的防火分隔设施。

*层高与净高：应满足采光、通风、管线敷设及人的心理感受要求。规范对不同类型商店营业厅的最小净高有明确规定。

*楼地面：应平整、耐磨、防滑、易清洁，并满足荷载要求。

3.仓储与辅助用房：仓库的设置应靠近货物出入口，与营业厅保持适当距离，并满足防火、防潮、通风等要求。办公、更衣、卫生间等辅助用房应与营业厅和仓储区有合理联系，且不干扰顾客流线。

4.建筑构造：

*楼梯、电梯：疏散楼梯的设置形式、宽度、数量应符合防火规范。自动扶梯和电梯的设置应方便顾客使用，并考虑其在火灾时的停运对疏散的影响。

*门窗：防火门窗的选用、安全玻璃的使用等需符合规定。

*防火分区与防烟分区：应根据建筑高度、耐火等级、使用功能等因素合理划分，并设置相应的防火分隔物和防排烟设施。

（四）消防与疏散

商店建筑的消防与疏散设计是保障生命财产安全的核心，规范对此有极其详尽的规定，必须给予最高度的重视。除了上述营业厅疏散的要点外，还包括：

1.消防车道：大型商店建筑周围应设置环形消防车道，或沿建筑的两个长边设置消防车道，以确保消防车通行无阻。

2.安全出口：应分散布置，易于寻找和接近。严禁在安全出口处设置门槛、台阶，或采用卷帘门、转门、吊门等影响疏散的门型。

3.疏散指示标志与应急照明：应在疏散通道、安全出口处设置符合标准的疏散指示标志和应急照明灯具