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2025标准自建住宅买卖合同范本
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：，身份证号码：，住所：。
乙方（买方）：，身份证号码：，住所：。
鉴于甲方合法拥有一处自建住宅（以下简称“该住宅”），乙方自愿购买该住宅，双方经过平等协商，达成如下协议：
第一条标的物
1.1该住宅位于市区路号，土地使用权证编号：，房产证编号：。
1.2该住宅的建筑面积为平方米，结构为，用途为居住。
1.3该住宅所占土地的使用权性质为（国有/集体），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。
第二条价款
2.1该住宅的买卖价款为人民币元（大写：）。
2.2价款支付方式为以下第种：
（a）一次性支付：乙方应于年月日前一次性支付全部价款。
（b）分期支付：
第一期：人民币元，应于年月日前支付；
第二期：人民币元，应于年月日前支付；
第三期：人民币元，应于年月日前支付。
2.3甲方收到乙方的每笔款项后，应向乙方出具收据。
第三条交房
3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，双方进行验收交接。
3.2交房时，甲方应提供以下文件：
（a）不动产权证书或房产证；
（b）土地使用权证；
（c）其他相关证明文件。
3.3交房时，双方共同检查该住宅及其附属设施，如发现损坏或不符合约定的，双方协商解决。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（a）甲方保证对该住宅拥有合法的所有权，且该住宅无抵押、无查封、无争议。
（b）甲方保证该住宅及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。
（c）甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续。
（d）甲方不得在该住宅交付后干涉乙方的正常使用。
4.2乙方的权利与义务：
（a）乙方应按约定支付价款。
（b）乙方应按时办理该住宅的过户手续。
（c）乙方应合理使用该住宅，不得擅自改变其结构或用途。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（a）甲方未能按期交房的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。
（b）甲方违反承诺或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。
5.2乙方违约责任：
（a）乙方未能按期支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。
（b）乙方擅自改变该住宅结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。
6.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙
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