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2025年建筑施工承包合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建以下工程事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写工程具体名称]

1.2工程地点：[填写工程详细地址]

1.3工程内容与范围：本工程包括[详细描述工程具体内容，如土建、安装等]，承包范围依据[填写依据文件，如施工图纸、工程量清单]确定。

1.4工程规模：[描述工程规模，如建筑面积、结构类型、层数等]

1.5计划工期：自[开工日期]起，至[竣工日期]止，总工期[总天数]日历天。

第二条合同文件构成及解释顺序

2.1本合同由下列文件组成：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标函及其附录（如适用）；

（4）技术规范；

（5）工程设计图纸；

（6）工程量清单；

（7）标准规范及有关技术文件；

（8）双方协商一致的其他文件。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

3.2合同总价款（暂定/审定）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

3.3价款构成：合同价款包括承包范围内的全部费用，含[人工费、材料费、机械费、措施费、间接费、利润、税金等]。

3.4支付方式：

（1）预付款：合同生效后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方需提供等额发票。

（2）进度款：乙方按月（或形象进度节点）提交已完工程量报告及相关资料，经甲方（或监理）审核确认后[]日内支付该阶段应付工程款的[]%，累计支付至合同总价款的[]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，甲乙双方完成竣工结算审核，甲方支付至审定结算总价款的[]%。

（4）质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[]年内履行完毕合格后支付。

（5）支付前提：甲方每次付款前，乙方应提供符合要求的发票及付款申请。

第四条工期

4.1开工日期：[具体日期]。

4.2竣工日期：[具体日期]。

4.3工期延误：

（1）因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工条件、图纸延误、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延。

（2）因不可抗力（按本合同第十二条定义）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

（3）因乙方原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同约定支付工期违约金，工期不予顺延。

（4）非乙方原因导致的停工超过[]天，经甲方确认，工期可相应顺延。

第五条质量标准与验收

5.1工程质量必须达到[合格/优良]标准，并符合国家及地方现行相关施工验收规范和质量标准要求。

5.2乙方必须严格按照设计图纸、技术规范及标准进行施工，并接受甲方、监理单位及有关部门的检查和监督。

5.3隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程自检合格后[]日内，应书面通知甲方（或监理）进行检查验收。甲方（或监理）应在收到通知后[]日内组织验收。验收合格后方可进行下道工序施工。乙方承担验收不合格的整改费用及由此造成的工期延误责任。

5.4分部分项工程验收：根据工程进度，双方可协商进行分部分项工程验收。

5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提请验收，直至合格。验收所需费用由责任方承担。

5.6质量保修：本工程保修期为：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[]年；

（3）供热和供冷系统为[]个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为[]年；

（5）装修工程为[]年；

（6）其他项目按国家规定。

保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。保修金按本合同第三条第3.4款（4）项规定执行。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）负