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2025房产交易过户协议书

合同编号：

本协议书由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“标的房产”），乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于市区路号，不动产权证编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。

1.2标的房产的权属情况如下：

□所有人为甲方，不动产权属证书完整无缺；

□标的房产存在抵押情况，抵押权人为：，抵押权已获同意解除；

□标的房产存在其他权利限制，需买方配合解除。

1.3甲方承诺，标的房产不存在权属争议，未被依法查封、扣押或冻结，且甲方有权处分该房产。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，要求甲方赔偿损失。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2付款方式如下：

第一期房款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；

尾款：人民币（大写）元整（￥元），于标的房产过户手续完成后日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取房款后，应当向乙方提供相应收据或发票，并在收到全部房款后开具正式发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应当在年月日前将标的房产交付给乙方，交付标准为：

□现状交付：标的房产按现状交付，双方已共同查验；

□装修交付：标的房产已按约定标准装修完毕；

□其他：。

3.2交付时，甲方应当提供标的房产的钥匙及相关物品清单，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等设施的过户或交接手续。

3.3因甲方原因未按期交付标的房产，每逾期一日，甲方应当按日向乙方支付已付房价款的0.05%作为违约金。

第四条标的房产过户

4.1双方同意，标的房产的不动产权转移登记由（□甲方协助办理□乙方自行办理），费用由承担。

4.2甲方应当在年月日前提供办理标的房产过户所需的全部材料，并协助乙方完成过户手续。

4.3双方约定，标的房产过户至乙方名下后，相关税费的承担方式如下：

□所有税费由乙方承担；

□所有税费由甲方承担；

□税费由双方按法律规定各自承担。

第五条违约责任

5.1乙方未按期支付房款，每逾期一日，应当按日向甲方支付应付房价款的0.05%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金并赔偿损失。

5.2甲方未按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应当按日向乙方支付已付房价款的0.05%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金并赔偿损失。

5.3任何一方因自身原因解除合同的，应当提前通知对方，并向守约方支付相当于定金或已付房价款的20%作为违约金。

第六条其他约定

6.1标的房产的风险责任自交付之日起转移至乙方。交付之前，标的房产发生损坏或灭失的，由甲方承担相关责任；交付之后，由乙方自行承担。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同