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2025年建筑施工项目承包协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：

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乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：

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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目具体名称]（以下简称“本项目”）施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目具体名称]

1.2项目地点：[项目详细地址]

1.3项目内容与范围：本合同范围包括但不限于[详细描述工程内容，如：土建工程、安装工程、装饰工程等]，具体以甲方提供的施工图纸、工程量清单、技术规格标准及双方确认的补充协议为准。

1.4承包方式：[固定总价/固定单价/其他方式]承包。

第二条合同文件构成

2.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标函及其附录（如有）；

（4）施工图纸；

（5）工程量清单；

（6）技术标准和要求；

（7）双方协商一致的其他文件、会议纪要、往来函件、补充协议等。

上述文件互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价]方式计价。

3.2合同总价款（暂估/最终）：人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。

3.3如采用固定单价合同，最终结算价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。工程量按双方确认的计量结果为准。

3.4如采用固定总价合同，合同总价款在以下情况下可作调整：

（1）合同约定的增减项；

（2）发生合同变更；

（3）发生不可抗力事件；

（4）法律、法规政策变化导致成本重大变化；

（5）双方协商一致的其他情况。

价格调整的具体方法按合同约定或双方协商确定。

第四条开工及工期

4.1合同工期：

（1）计划开工日期：[年]月[日]；

（2）计划竣工日期：[年]月[日]；

（3）合同总工期：[年]个月。

4.2实际开工日期以甲方（或监理）书面通知的日期为准。

4.3工期延误：

（1）因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时支付款项、未提供必要施工条件等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，并可能涉及费用调整。

（2）因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位、未按施工方案施工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，甲方有权根据合同约定扣减相应款项或解除合同。

（3）因不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方免承担违约责任。

（4）乙方应在合同约定的开工日期前[天数]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方批准后执行。重大施工方案需报甲方（或监理）审批。

第五条合同价款支付

5.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款在工程进度款支付中逐次扣除。

5.2进度款：

（1）乙方完成相应工程量后，应向甲方（或监理）提交进度款支付申请及相关资料。

（2）甲方（或监理）应在收到申请后[天数]日内审核完毕，并通知甲方支付。

（3）甲方应在收到通知后[天数]日内，按照确认的工程量及合同单价支付进度款，每次支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。

（4）支付比例及时间节点：[详细列出各节点支付比例和时间要求]。

5.3竣工结算款：项目竣工验收合格后[天数]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[天数]日内，支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

5.4质保金：结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[金额]元。质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。

5.5支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项。乙方应提供符合要求的银行账户信息。

5.6乙方应按合同约定及时提交收款申请及完整资料，甲方应按合同约定及时支付款项。任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）提供必要的施工场地、施工用水用电接入点等，并保证乙方人员、设备安全进入现场。

（2）负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案。

（3）负责审核工程变更，确认工程量。

（4）按合同约定及时组织工程检查、验收和竣工验收。

（5）按合同约定及时支付合同款项。

（6）协调解决施工过程中与有关部门的关系，提供必要的协助。

（7）保证施工期间乙方人员的合法权益。

6.2乙方权利与义务：

（1）负责组建项目管理团队，配备满足项目要求的项目负责人、技术负责人、安全管理人员等。

（2）负责编制施工组织设计、专项施工方案，报甲方（或监理）审批后执行。