二零二五年度学区房出售与租赁教育保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度学区房出售与租赁教育保障合同

甲方（卖方）：_______

联系地址：_______

乙方（买方）：_______

联系地址：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋权属情况：_______

第二条出售与购买条款

2.1甲方同意出售上述房屋给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，购买价格为_______元人民币（大写：_______）。

2.3甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋过户至乙方名下。

第三条支付方式

3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付购房定金_______元人民币（大写：_______），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.2付款方式：_______

第四条教育保障条款

4.1甲方承诺，房屋所在学区内的教育资源稳定，乙方子女在签订合同时可顺利入学。

4.2甲方应在房屋交付前提供房屋所在学校的最新学区划分及入学政策，并确保乙方子女入学手续的顺利进行。

4.3若因政策变动导致乙方子女无法入学，甲方应负责协助乙方寻找其他符合条件的学区房或提供其他合理的解决方案。

第五条房屋交付

5.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2.1符合合同约定的房屋结构、面积等基本情况；

5.2.2无产权纠纷；

5.2.3房屋内设施齐全，能够满足居住需求；

5.2.4无未了债务和拖欠物业费等情况。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应确保房屋买卖手续合法、有效。

6.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。

6.3甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款项。

7.2乙方应在合同约定的期限内向甲方提供办理过户手续所需的材料。

7.3乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付_______元人民币（大写：_______）的违约金。

8.3乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付_______元人民币（大写：_______）的违约金。

8.4双方因不可抗力导致合同无法履行的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签署页：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）法定代表人或授权代理人签名：

乙方（买方）法定代表人或授权代理人签名：

见证人（如适用）：____________________

见证人（如适用）签名：