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公共部位精装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供公共部位精装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同涉及公共部位（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间等）的精装修工作，具体范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，室内净高_______米，装修工程包含墙面、地面、天花、门窗、卫浴等部位的装饰装修及配套设施安装。

5、工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应另行协商调整。

二、施工方案与设计要求

1、乙方应根据甲方提供的施工图纸及设计要求进行施工，确保装修质量符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等规范要求。

2、乙方应提供详细的施工组织方案，包括施工进度计划、人员安排、材料选用、安全措施等，并经甲方书面确认后方可实施。

3、设计变更：如甲方需变更装修方案或材料，应提前以书面形式通知乙方，乙方应配合调整施工方案并承担由此产生的额外费用，但变更内容不得违反法律法规及公序良俗。

三、材料供应与验收标准

1、材料选用：工程所使用的主要材料（如瓷砖、乳胶漆、防水材料、电线、开关等）应符合国家环保及质量标准，品牌、规格、颜色等需经甲方书面确认。乙方应在施工前向甲方提供材料样品及检测报告，甲方应在____日内确认。

2、材料验收：隐蔽工程（如防水层、水电管线等）隐蔽前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方未及时验收导致工程延期或质量问题，责任由甲方承担。

3、材料损耗：因乙方施工不当导致的材料损耗，由乙方自行承担；非乙方原因造成的损耗，双方应协商解决。

四、工程价款与支付方式

1、工程总价款：本工程精装修总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价，具体明细以工程量清单及施工合同附件为准。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付工程总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）进度款：工程进度达到____%及____%时，甲方分别支付至工程总价款的_______%和_______%，即人民币_______元、_______元。

（3）尾款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余工程价款的_______%，即人民币_______元。

3、甲方应按合同约定支付款项，逾期支付每日按应付金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地及水电接入，并确保施工期间不影响其他区域正常使用。

2、甲方应配合乙方办理施工许可等手续（如涉及），相关费用由甲方承担。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，如发现不符合合同约定，有权要求乙方整改，乙方应在____日内完成。

4、甲方不得随意变更合同约定内容，如确需变更，应书面说明并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的装修资质，并配备专业的施工团队及管理人员，确保施工安全。

2、乙方应严格按照施工图纸及规范施工，如因乙方原因导致质量问题，乙方应无条件返工并承担费用。

3、乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，如有损坏应照价赔偿。

4、施工期间产生的垃圾应由乙方及时清理，并按规定处置，不得影响公共环境。

5、乙方应遵守施工现场管理规定，文明施工，不得扰民，并承担施工期间的安全责任。

六、竣工验收与保修

1、竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。

2、保修期限：本工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，非乙方原因造成的质量问题，由乙方负责维修，费用由甲方承担；因乙方原因造成的损坏，乙方应免费修复。

3、保修范围：包括但不限于墙面空鼓、脱落，地面起翘、开裂，防水渗漏，水电线路故障等。

七、违约责任

1、若乙方未按合同工期完工，每逾期一日，应按工程总价款的_______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的_______%；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按合同总价款的_______%支付