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2025南京房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证号为。该房屋的现状为，包括但不限于以下设施：。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元）。

租金支付方式为，即乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第五条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利纠纷，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方。

甲方应按照合同约定按时交付该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活和工作。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

第七条房屋维修与保养

租赁期间，房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。

若房屋因自然灾害或不可抗力导致损毁，甲方应及时修复，修复期间免收租金。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方经协商一致可书面解除合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未按约定支付租金超过日；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借他人；

（3）利用房屋进行非法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未按约定交付房屋或提供必要服务；

（2）因房屋问题影响乙方正常使用，且未能在合理期限内修复。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元）。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年