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青岛链家租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于青岛市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，室内装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

3、房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营或其他违法活动。

4、甲方保证对该出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其有权出租该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满前，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：押____付____，即乙方应于签订本合同之日向甲方支付____个月租金作为押金，同时支付____个月租金作为首期租金。后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户。

甲方账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

4、甲方应向乙方开具收款凭证。如甲方收取的租金不符合约定，乙方有权要求甲方退还或补足。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为房屋租赁押金。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、租赁期满，乙方按约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如房屋及设施有损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清相关费用后____日内退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋设施。

2、乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于固定装修部分，甲方无需补偿，乙方亦无权要求补偿。

3、乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4、乙方应自觉遵守小区物业管理规定，爱护公共环境，不得在房屋内存放易燃、易爆、危险品。

5、乙方应自行负责租赁期间的水、电、燃气、网络、有线电视等费用的缴纳，应在费用发生后的____日内缴纳。如乙方拖欠相关费用，甲方有权要求乙方限期缴纳，逾期仍未缴纳的，甲方有权采取停止供应相关服务措施，并有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、在租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

5、甲方应保证房屋的供水、供电、燃气等设施能够正常使用，如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋设施。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共环境，不得在房屋内存放易燃、易爆、危险品。

4、乙方应自行负责租赁期间的水、电、燃气、网络、有线电视等费用的缴纳。

5、乙方应按时交还房屋，如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租要求。

6、乙方不得将房屋转租、转借他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前退租，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用月份支付租金，押金不予退还。

3、如乙方拖欠租金