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工程变更洽商记录（模板）

编号：GC-BG-YYYYMMDD-XXX

版本：V2.0（含重大变更专项页）

生效日期：____年____月____日

第一部分基础信息区

1.1项目核心信息

项目名称

____（全称，与施工许可证一致）

项目编码

____（住建部门备案编码）

建设单位

____（盖章处）

项目负责人

____联系电话：____

施工单位

____（盖章处）

项目经理

____注册建造师证号：____

监理单位

____（盖章处）

总监理工程师

____注册监理工程师证号：____

设计单位

____（盖章处）

设计负责人

____专业：____

勘察单位

____（盖章处）

勘察负责人

____专业：____

工程类型

□房建工程□市政工程□机电安装□装饰装修□其他：____

合同造价

____万元

开工日期

____年____月____日

原计划竣工日期

____年____月____日

1.2变更基本标识

变更提出单位

□建设单位□施工单位□设计单位□监理单位□政府部门

提出日期

____年____月____日

变更所属阶段

□施工准备□基础施工□主体结构□装饰装修□机电安装□专项验收

涉及专业

□土建□机电□消防□幕墙□其他：____

变更等级

□一般变更（造价≤50万或工期≤7天）□重大变更（造价50万且工期7天，需专家论证）

关联合同条款

施工合同第____条设计合同第____条

第二部分变更核心内容

2.1变更缘由详述

2.1.1变更原因分类（可多选并补充说明）

□设计优化：原设计存在____问题（如管线碰撞、荷载不足），优化后可____（如提升安全性、降低成本）

□现场条件变化：实际地质与勘察报告不符（详见附件____），需调整____工序

□业主需求调整：新增____功能（如智能化系统升级），符合合同第____条约定

□政策合规要求：因____新规（如消防规范GB55036-2022），需修改____设计

□施工技术限制：原方案因____（如设备进场受限）无法实施，替代方案为____

□不可抗力影响：因____（如疫情、暴雨），依据____政策（如杭建造价投资中心〔2020〕14号）调整施工方案

2.1.2关键背景说明

1.原施工状态：____（如2#楼15层墙柱钢筋绑扎完成80%）

2.触发事件时间：____年____月____日（如收到消防部门整改通知）

3.相关方沟通记录：____年____月____日协调会纪要（编号：____）明确变更必要性

2.2变更内容对比表

序号

变更部位/分项工程

原设计/施工方案

变更后内容

技术标准依据

1

____（如地下车库顶板防水）

采用SBS改性沥青卷材（3mm+3mm），热熔法施工

改为高分子自粘胶膜防水卷材（1.5mm），湿铺法施工

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008第4.3.2条

2

____（如10层强电竖井）

电缆桥架规格200×100mm，单层布置

改为300×150mm桥架，双层叠加布置

《低压配电设计规范》GB50054-2011第7.2.10条

3

____

____

____

____

4

____

____

____

____

5

____

____

____

____

2.3变更附图及说明

附图1：变更部位平面定位图（编号：____，标注原设计与变更范围）

附图2：节点大样图（编号：____，如钢结构连接节点修改详图）

附图3：工程量计算简图（编号：____，含尺寸、标高参数）

说明：所有附图需设计单位签字盖章，重大变更附图需经审图机构复审（复审意见见附件____）

第三部分变更影响评估

3.1工期影响测算

3.1.1工期调整计算表

序号

受影响关键工作

原计划工期（天）

变更后工期（天）

工期变化量（天）

影响关键线路说明

1

____（如基础筏板浇筑）

____

____

+/-

□是□否，影响非关键线路时差____天

2

____（如幕墙龙骨安装）

____

____

+/-

□是□否，关键线路转移至____工序

3

____

____

____

+/-

____

合计工期调整

____天（+顺延/-缩短）

调整后竣工日期

____年____月____日

3.1.2工期计算依据

工序逻辑关系：基于Project网络计划（版本号：），关键线路为→→

人工效率测算：新增工序需____工日，按____班组（____人/班）计算，需____天

政策依据：因疫情导致的施工降效补偿天数，参照《杭州市疫情期间工程价款调整细则》计算，补偿____天

3.2费用影响核