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2025年抵押借款合同备案协议

甲方（抵押权人）：[贷款机构名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[机构注册地址]

统一社会信用代码：[机构代码]

乙方（抵押人）：[借款人姓名/名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[个人住址/公司注册地址]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

丙方（登记机构）：[不动产登记中心或其他有权登记机构名称]

地址：[登记机构地址]

鉴于：

1.甲方因乙方提出的借款申请，同意向乙方提供人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]）的贷款，用于[借款用途]；

2.乙方愿以其合法拥有的位于[抵押物详细地址]的[抵押物性质，如：不动产/动产]（以下简称“抵押物”）为上述贷款提供抵押担保；

3.根据甲乙双方于[签订日期]签订的《2025年抵押借款合同》（以下简称“主合同”），双方约定将抵押物办理抵押登记及备案手续；

4.丙方为依法有权办理相关抵押登记及备案手续的机构。

为明确各方在办理抵押登记及备案过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条主合同关联

本协议是主合同的附属协议，主合同中关于借款、利率、期限、还款方式、违约责任等约定对各方均具有法律约束力。本协议的效力以主合同的有效存续为前提。

第二条备案主体与权利义务

2.1乙方保证其是抵押物的合法所有权人（或根据主合同约定，是合法的处分权人），抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利负担，或已取得必要的授权和清偿。乙方有义务配合甲方或丙方核实抵押物的权属状况。

2.2甲方有权要求办理本协议项下抵押权的登记及备案，并有权委托他人代为办理相关手续。甲方负责确保提交给丙方的登记申请材料符合法律法规及丙方要求。

2.3乙方同意并配合甲方或甲方指定的代理人办理抵押登记及备案所需的一切手续，包括但不限于提供主合同、抵押合同、身份证明文件、抵押物权属证明文件、以及丙方要求的其他文件。乙方应保证所提供文件的真实性、准确性、完整性和合法性，并承担因文件虚假或遗漏造成的所有责任和损失。

2.4甲方或其指定的代理人负责按照丙方的要求，在规定时间内完成抵押登记申请的提交，并跟进登记进度。因甲方或其代理人的原因导致登记延误或不符合要求，由甲方承担相应责任。

2.5丙方依据相关法律法规及操作规程，对甲乙双方提交的登记申请进行审核，并办理抵押登记及备案手续。丙方对登记申请材料的形式合法性进行审查，但不保证抵押物本身不存在权利瑕疵。

第三条备案事项与内容

3.1本协议项下需办理抵押登记及备案的抵押物信息如下：[详细描述抵押物，包括地址、面积、编号、权属状况等，与主合同一致]。

3.2抵押担保范围为主合同项下乙方应向甲方偿还的借款本金[借款金额]元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的评估费、保险费、诉讼费、律师费、登记费等全部费用。

3.3根据主合同约定，本协议项下抵押权的顺位为[顺位信息]。

第四条备案流程与时限

4.1甲乙双方同意共同委托甲方作为主要联络方，与丙方沟通办理抵押登记及备案手续。甲方应在收到丙方要求的材料清单后[具体天数]日内，整理并提交完整材料。

4.2乙方应根据甲方要求，及时提供本协议第二条第2.3款约定的文件。因乙方原因导致材料准备延迟，由此产生的后果由乙方承担。

4.3丙方自收到符合要求的登记申请材料之日起，应在法定业务办理时限内完成抵押登记及备案手续。预计完成时限为[具体天数]个工作日（自材料齐全之日起计算），具体以丙方通知为准。如因丙方系统繁忙、政策调整等非甲乙双方原因导致延误，丙方不承担责任，但应及时告知甲乙双方。

4.4抵押登记及备案手续完成当日，丙方应（或告知甲方已）向甲方发出书面通知。甲方应在收到通知后[具体天数]日内，将登记证明文件复印件（或电子回执）提供给乙方。

第五条备案费用承担

5.1抵押登记申请等过程中，由登记机构收取的行政事业性收费（如不动产登记费）由乙方承担。

5.2因办理本协议项下抵押登记及备案而产生的评估费、公证费（如需）、保险费、担保费及其他中介服务费，由[约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]承担。

第六条备案效力与法律后果

6.1抵押登记及备案手续完成后，抵押权依法设立并具有公示效力。该抵押权能够对抗善意第三人。

6.2如因登记机构的原因导致抵押权未按本协议约定时间设立，甲方应在知晓后[具体天数]日内通知乙方，并积极采取补救措施。期间，甲方应承担因延误造成的乙方损失。

6.3如因乙方提供的文件虚假、抵押物存在未披露的权属瑕疵或其他原因导致抵押登记及备案无效或存在瑕疵，由此给甲方造成的损失，由乙方承担全部赔偿责任。

6.4主