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便利店店面租赁合同范本

合同编号

签订日期

年月日

合同双方当事人信息

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

姓名/名称：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系地址：

联系电话：

联系电话：

电子邮箱：

电子邮箱：

租赁物业基本信息

物业地址

建筑面积（㎡）

套内面积（㎡）

房屋结构

用途

仅限用于经营便利店

产权证明文件编号

房屋现状描述

包括房屋现有装修、附属设施、设备状况等（可另附清单）

租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为每月人民币元（大写：元整）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%，即：

第二年租金为每月人民币元（大写：元整）；

第三年租金为每月人民币元（大写：元整）；

（依此类推，直至租赁期满）

2.支付方式

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，甲方应提供合法有效的收款凭证。

租金支付方式为：□银行转账□现金支付。若为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

押金条款

1.乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁押金，该押金在合同签订后日内支付。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的租金、水电费、物业管理费、违约金及其他费用后，剩余押金应在乙方交还房屋且结清所有费用后日内无息退还给乙方。

物业使用及维护

1.使用要求

乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业的结构和用途。如需对物业进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修方案应符合消防、安全等相关规定，装修费用由乙方承担。

租赁期间，乙方应自行承担因经营便利店产生的水电费、物业管理费、垃圾清运费等一切费用，并按时缴纳。

2.维护责任

甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期内处于正常可使用状态。正常的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。

合同的变更、解除与终止

1.变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式。

2.解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金累计超过日，或拖欠水电费、物业管理费等其他费用累计超过元，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及相当于个月租金的违约金。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋，或擅自破坏房屋结构，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状，赔偿损失，同时乙方应支付相当于个月租金的违约金。

若甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面通知后日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，同时甲方应支付相当于个月租金的违约金。

3.终止：租赁期满，本合同自动终止。

违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

日期：年月日