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2023年土地登记代理人《有关法律》考点

民事法律事实

一、民事法律事实的概念

民事法律事实，是指依法可以引起民事法律关产生、变更和消

灭的客观现象.

二、民事法律事实W、J分类

根据客观事实与否与主体口勺意志有关，法律事实可以分为事件和

行为两大类.

L自然事实，又称为非行为事实，是指与人的意志无关，可以引起民

事法律关发生、变更和消灭日勺客观现象.自然事实又可分为事件和

状态.

2.行为是指受主体意志支配，可以引起民事法律发生、变更和消灭

的活动.行为按其与否符合法律的I规定，可以分为合法行为和不合法行

为.

合法行为是指符合或不违反民事法律规范、可以引起民事法律关

发生、变更和消灭的行为.合法行为又可以分为民事法律行为、准

民事法律行为和事实行为三种.

不合法行为是指不符合法律规定或违反法律规定，侵犯他人合法

权益，依法应当承担民事责任日勺行为，包括违约行为、侵权行为、不履

行法定义务的行为等.

公开接受用地申请

市、县国土资源管理部门公布国有土地使用权出让计划、细化的

地段、地块信息，应当同步明确用地者申请用地的途径和方式，公开

接受用地申请。

需要使用土地的单位和个人即可根据国有土地使用权出让计划，

在市、县人民政府国土资源行政主管部门公布日勺时限内，向市、县人

民政府国土资源行政主管部门提出意向用地申请。

市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划接受申请的时间

不得少于30日。

监护日勺终止

(1)被监护人获得完全民事行为能力

在未成年人成年获得完全民事行为能力、在成年精神病人恢复健

康状态时，监护即告终止.

(2)监护人或被监护人一方死亡

监护人或被监护人一方死亡W、J,监护关不复继续，当然终止.

⑶监护人丧失民事行为能力

监护人以有完全民事行为能力为条件,丧失民事行为能力,也即丧

失监护能力,监护关理当终止.

(4)监护人辞去监护

监护人有合法理由的，可以辞去监护.在指定监护人，辞去监护须

经协商或提起诉讼由法院判决，私自辞去的不发生辞去效力.

⑸监护人被撤销监护资格

监护人不履行监护义务或损害被监护人利益的，经利害关人申

请,可由人民法院撤销其监护.

物权法的基本原则

物权法的J基本原则重要包括物权法定原则、一物一权原则和物权

公告原则。

一、物权法定原则

物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、获得、丧失、变

更及其保护的措施均源自法律日勺直接规定，当事人不得自由地创设。

《中华人民共和国物权法》第五条规定：”物权的种类和内容，由法

律规定。”这是物权法有关物权法定基本原则的法律规定。

物权法定原则的详细内容包括：

(一)物权种类法定化

非经法律准许，当事人不得创设新类型的物权。意即当事人在其

协议中不得明确规定其通过协议设定的权利为物权，也不得设定与法

定日勺物权不相符合的物权。

二（）物权内容法定化

物权制度的所有内容均是由法律直接