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物业服务合同解除协议范本

在物业管理服务的实践中，由于各种主客观因素，物业服务合同的提前解除时有发生。这不仅涉及到原合同双方权利义务的终止，更关乎物业项目的平稳过渡、业主切身利益的保障以及物业服务企业的合法权益。一份严谨、周全的物业服务合同解除协议，是确保这一过程顺利进行、有效规避后续纠纷的关键法律文件。本文旨在提供一份具有实用价值的物业服务合同解除协议范本，并辅以必要的说明，供相关方参考。请注意，范本的具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

物业服务合同解除协议

协议编号：[自行填写]

甲方（业主方）：

（若为业主委员会，填写）[业主委员会全称]

统一社会信用代码/备案证明编号：[填写]

负责人：[姓名]职务：[主任/副主任等]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

（若为建设单位，填写）[建设单位全称]

统一社会信用代码：[填写]

法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[填写]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

乙方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

统一社会信用代码：[填写]

法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[填写]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

鉴于：

1.甲方与乙方（以下简称“双方”）于[原合同签订日期]签订了《[原物业服务合同全称]》（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号]，约定由乙方为[物业项目名称及具体地址]（以下简称“该物业”）提供物业管理服务，服务期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

2.现因[简述解除原因，例如：双方协商一致/原合同约定的解除条件成就/法律法规政策调整/乙方服务未能达到约定标准等——此处可根据实际情况详细或概括填写]，双方经友好协商，就原合同的提前解除及相关事宜达成一致意见，特签订本协议，以兹共同遵守。

第一条原合同的基本情况

1.1原合同名称：《[原物业服务合同全称]》

1.2原合同编号：[原合同编号]

1.3原合同签订日期：[原合同签订日期]

1.4原合同约定的服务期限：自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]

1.5原合同其他主要内容简述：[可简要概括，如服务范围、主要权利义务等]

第二条解除原因及依据

2.1双方确认，原合同的解除原因如下：

（请在此处详细、客观地阐述解除合同的具体原因，例如：

“因甲方通过业主大会/业主代表大会决议，决定另行选聘物业服务企业，经双方友好协商，一致同意解除原合同。”

或“因乙方未能按照原合同第X条约定履行[具体义务]，经甲方书面催告后仍未在合理期限内改进，甲方依据原合同第Y条及《中华人民共和国民法典》相关规定，行使合同解除权。”

或“因[不可抗力事件]导致原合同无法继续履行，双方协商一致解除。”）

2.2双方确认，本解除协议的签订及原合同的解除，符合原合同的相关约定（如有，请注明具体条款）及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

第三条原合同解除日期

3.1双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。

或

3.1双方一致同意，原合同于[YYYY年MM月DD日]（以下简称“解除日”）正式解除。自解除日起，原合同中约定的双方权利义务关系终止，但本协议另有约定及法律法规规定的除外（如保密义务、结算义务等）。

第四条费用结算

4.1物业服务费：乙方应按照原合同约定的标准，向甲方（或向业主）收取截至解除日的物业服务费。对于已预收但尚未提供服务期间的物业服务费，乙方应在[具体日期，例如：解除日后X日内]向甲方（或向业主）一次性退还或根据甲方指示进行处理。

4.2停车费及其他专项服务费：对于停车场管理费、公摊水电费、特约服务费等其他费用，参照本条4.1款物业服务费的结算原则进行结算，多退少补。

4.3维修资金：涉及物业专项维修资金的使用及结余情况，乙方应向甲方提供详细清单及说明，并配合甲方完成交接。

4.4保证金/押金（如有）：若原合同约定乙方缴纳了履约保证金或其他押金，在乙方已全面履行本协议及原合同项下的各项义务、无任何未结清款项或违约责任（包括但不限于对业主造成的损失赔偿）的前提下，甲方应在[具体日期，例如：物业交接完毕且双方确认无争议后X日内]将保证金/押金无息退还乙方。

4.5其他应付款项：双方应在[具体日期，例如：解除日起X日内]完成所有财务往来的核对与结算，任何一方应支付给对方的款项，应在结算完成后[具体日期]内支付完毕。

第五条物业及资料交接

5.1交接范围：乙方应在本协议约定的解除日前[具体日期]内或在[YYYY年MM月DD日]前，向甲方或甲方指定的新物业服务企业（以下简称“接收方”）完成以下内容的交接：

（1）物业共用部位、共用设施设备清单