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2025年二手房屋修缮合同协议三篇

篇一

甲方（委托方/房主）：[填写甲方全称或个人姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[填写甲方证件号码]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方电话]

乙方（承揽方/施工方）：[填写乙方公司全称或个人姓名]

营业执照号/统一社会信用代码/身份证号：[填写乙方证件号码]

地址/经营场所：[填写乙方地址或经营地址]

联系方式：[填写乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房屋（建筑面积约为[面积]平方米，所有权证号/不动产权证号为[证号]），甲方希望委托乙方对该房屋进行修缮，乙方同意承接该修缮工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条修缮范围与内容

该房屋修缮项目具体包括：

1.结构修缮：位于[具体部位]的墙体出现裂缝，需进行修补处理；位于[具体部位]的楼板有渗水现象，需进行防水处理及加固（如有必要）。

2.水电系统：全部室内电路进行重新布线，更换为[规格]的电线；厨房及卫生间冷水管老化，需全部更换为[材质/规格]新管；卫生间做二次防水处理。

3.门窗修缮：位于[具体位置]的[数量]扇木门表面油漆脱落严重，需进行打磨、重新上漆；位于[具体位置]的[数量]扇铝合金窗密封性差，需更换密封条或进行维修。

4.墙面地面：客厅及餐厅墙面刮掉原有腻子层，重新批刮腻子并刷[颜色]油漆；卧室地面现有地砖破损/老化，需拆除并铺贴[规格/款式]新地砖。

5.其他：厨房拆除原有橱柜，按甲方要求重新定制安装；卫生间马桶更换为[品牌/型号]新马桶。

上述修缮项目具体要求及细节以双方确认的修缮清单及图纸（如有）为准。修缮工程应达到国家及行业相关质量标准，使用材料应符合环保要求。

第二条合同价款与支付方式

本合同项下修缮工程的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包含乙方为完成本合同约定的所有修缮工作所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、垃圾清运费、税金及应承担的其他费用（包工包料）。

支付方式如下：

1.预付款：本合同签订生效后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，乙方收到款项后开始施工。

2.进度款：主体结构修缮完成并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.竣工款：工程竣工验收合格、甲方结清所有应付款项后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。

4.质保金：本合同总价款中预留[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[金额]元。质保期满且无质量问题，甲方将质保金支付给乙方。

甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

乙方收款后应向甲方开具等额发票。

第三条工程期限与进度安排

本合同项下修缮工程的开工日期为[年]年[月]日[日]或本合同签订后[天数]日内，以较早者为准。竣工日期为开工之日起[天数]日内，即[年]年[月]日[日]。

总工期为[天数]日。因天气、不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方不承担延期责任；非上述原因造成的工期延误，乙方应在delays发生后[天数]日内书面通知甲方，并采取措施加快进度，若仍延误，乙方应按每日[金额]元向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]%。

乙方应按以下进度安排施工：

[列出关键节点及预计完成时间，例如：防水工程于X月X日前完成；水电改造于X月X日前完成；油漆工程于X月X日前完成；铺砖工程于X月X日前完成。]

第四条材料与设备

1.乙方负责采购本合同项下所有修缮所需的材料及设备，确保其质量符合合同约定的标准和国家现行规范。主要材料（如电线、水管、防水涂料、地砖、油漆等）的品牌型号应[选择：由甲方指定/由乙方提供甲方选择/由乙方选用市场上同等质量的品牌]，具体品牌型号清单作为本合同附件（如有）或由双方另行确认。

2.甲方负责供应[列出甲方需供应的材料名称、规格、数量]，应在[时间]前供应至[地点]，费用由[甲方/乙方]承担。

3.所有材料进场前，甲方有权进行检验，确认合格后方可使用。若甲方供应的材料不合格，乙方有权拒收。

4.施工过程中使用的大型机械设备由[甲方/乙方]负责提供及保管，使用费用由[甲方/乙方]承担。

第五条质量保证与验收

1.乙方保证所完成的修缮工程质量达到本合同约定的标准，并符合国家及行业相关规范。

2.乙方应遵守安全施工规范，采取必要的安全防护措施。因其工作人员原因造成的