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2025年房产抵押典当合同

合同

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

出典人/抵押人（以下简称“出典人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

当户/抵押权人（以下简称“当户”）：[姓名/名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》、《典当管理办法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就出典人以位于[详细房产地址]的房产（不动产权证书号：[证书号]，以下简称“该房产”）向当户设定抵押并办理典当事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.1出典人保证其合法拥有该房产的所有权，该房产权利状况清晰，不存在任何权利限制（包括但不限于抵押、查封、征收、预告登记等），或已取得必要的权利人同意。

1.2该房产的建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]，附属设施包括[设施清单]。

1.3经双方确认（或委托[评估机构名称]评估），该房产的价值为人民币[评估价值]元。

第二条抵押权设立

2.1出典人自愿以其合法拥有的该房产为当户设定抵押权，以担保当户因支付当金所产生的债权（以下简称“主债权”）的实现。

2.2抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、当息、典当手续费、评估费、登记费、绝当处置费用、以及因主债权产生的其他费用（如违约金、损害赔偿金等）。

2.3抵押权自本合同生效且完成抵押登记之日起设立。抵押登记办理的相关费用由[双方约定，通常为出典人承担]承担。

第三条典当

3.1出典人将上述房产“典当”给当户，当户支付当金人民币[当金数额]元。

3.2典当期限自2025年年月日起至2025年年月日止，共计[期限]天/月/年。

3.3当金已于本合同签订之日（或约定时间）由当户支付至出典人指定账户：[账户名称]，开户行：[开户银行]，账号：[银行账号]。

3.4典当期间，该房产的占有权由出典人行使，但出典人应保证当户能够按照合同约定占有使用该房产。出典人不得擅自改变该房产的用途或结构，不得将该房产出租、出借、再次抵押或进行其他可能损害当户利益的行为。

3.5典当期间，该房产产生的孳息（如租金，若有约定）由[双方约定，通常为出典人收取，但需提前告知当户并用于偿还当金或利息]。

第四条当金、当息及费用

4.1当金总额为人民币[当金数额]元。

4.2当息利率按[年/月/日]计收，利率为百分之[利率百分比]。当息自当金实际支付之日起计算。当息支付方式为[按日支付/按月支付/到期一次性支付]。

4.3典当手续费为当金总额的百分之[百分比]，于本合同签订时（或约定时间）由出典人支付给当户。

4.4评估费、抵押登记费等其他约定费用由[双方约定，通常由出典人承担]。

第五条续当

5.1典当期限届满前[天数]，如出典人需要继续占有使用该房产，应向当户提出续当申请，并按当金总额的[百分比]支付续当费。当户同意后，双方另行签订续当合同或在本合同中补充约定续当事宜。

5.2如出典人未在规定期限内提出续当申请或未支付续当费，视为放弃续当，本合同约定的典当期限届满。

第六条逾期处理

6.1出典人未按期支付当息的，每逾期一日，应按当息日利率的[倍数]向当户支付逾期利息。

6.2出典人未按期支付续当费的，视为绝当。

第七条绝当

7.1有下列情形之一的，视为绝当：

(1)典当期限届满，出典人未续当且未偿还全部当金、当息及相关费用的；

(2)出典人累计逾期支付当息超过[天数]且未清偿的；

(3)出典人擅自处置抵押房产，或提供虚假信息导致合同无法继续履行的；

(4)出典人违反本合同第三条第3.5款约定的；

(5)法律法规规定的其他导致绝当的情形。

7.2发生绝当时，当户有权立即行使抵押权。当户应委托具有相应资质的评估机构对该房产进行评估，并依法对房产进行拍卖、变卖或以其他方式处置。

7.3拍卖、变卖所得价款，在扣除相关税费、评估费、拍卖费/变卖费、以及当金、当息、手续费、绝当处置费用等全部债务后，剩余部分（若有）归出典人所有；不足部分（若有），仍由出典人承担。

7.4如处置房产所得价款不足以清偿全部债务，出典人应在收到当户通知后[天数]内，以其他财产偿还剩余债务。

第八条当户/抵押权人权利

8.1当户享有该房产在抵押担保范围内的优先受偿权。

8.2在绝当情况下，当户有权依法处置该房产，并优先受偿处置所得价款。

8.3当户有权要求出典人配合办理抵押登记及后续的房产处置手续。

第九