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2025年农村个人房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《农村宅基地使用权流转试点办法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

甲方（卖方）：

身份证号码：

性别：

出生日期：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

性别：

出生日期：

地址：

联系电话：

第二条房屋基本情况

甲方自愿将位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

坐落位置：

四至界限：东至，南至，西至，北至。

房屋产权证编号：

土地使用证编号：

建房批准文件编号：

房屋建筑面积：平方米，层数为层，结构为。

用途：

附属设施：（如：水、电、燃气、供暖等基础设施，以及院落、附属建筑等）。

第三条房屋价款及支付方式

房屋总价款为人民币大写：元（小写：￥元）。

付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）定金：人民币大写元（小写￥元），于本合同签订之日起日内支付。

（2）首付款：人民币大写元（小写￥元），于年月日前支付。

（3）余款：人民币大写元（小写￥元），于年月日前支付。

付款时间：每次付款的具体时间及金额以本合同约定为准，双方应保留每次付款的凭证，以备后续办理相关手续。

第四条房屋交付

甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关设施的使用凭证，并协助乙方完成水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。

交付条件：该房屋应达到以下交付条件：

（1）房屋及附属设施能够正常使用。

（2）房屋内无遗留物品，且无权属纠纷。

（3）房屋交付后，乙方即对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。

验收：乙方在收到房屋后，应当对房屋及附属设施进行验收。若发现房屋或附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应在日内通知甲方，双方协商解决。

第五条所有权转移及登记

房屋所有权转移登记：双方一致同意，本合同签订后，双方应共同向当地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理登记所需的一切费用由方承担。

土地使用权：该房屋所占用的宅基地使用权随房屋所有权一并转移给乙方，乙方享有该宅基地的使用权，并依法享受国家法律法规规定的权利。

权属变更：甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋在交易前无任何权利限制或债务纠纷。若因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条其他权利义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记及相关手续。

（3）甲方承诺在交易完成后，不再对该房屋主张任何权利。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

（2）乙方应妥善使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用