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2025年物业管理师考试全真模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.物业管理师是指依法取得物业管理师资格证书，从事物业管理活动的专业技术人员。此定义出自（）。

A.《物业管理条例》

B.《物权法》

C.《物业管理师资格考试实施办法》

D.《注册物业管理师管理规定》

2.物业管理服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务企业签订的，约定物业服务企业按照合同约定提供物业管理服务，业主按照合同约定支付物业费的合同。此合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

3.业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成。业主大会会议分为（）。

A.业主大会会议和业主小组会议

B.业主大会会议和临时业主大会会议

C.业主大会会议和业主代表会议

D.业主大会会议和业主委员会会议

4.业主公约由业主共同制定，对全体业主具有约束力。业主公约应当对（）等事项作出约定。

A.业主的权利义务

B.业主大会的议事规则

C.物业管理方式

D.以上都是

5.物业管理区域划分应当综合考虑（）等因素。

A.土地使用权归属

B.物业管理区域的规模

C.物业类型

D.以上都是

6.物业承接查验是指物业服务企业承接物业时，与业主委员会共同对物业共用部位、共用设施设备进行的（）活动。

A.现场查验

B.资料核对

C.问题整改

D.以上都是

7.物业共用部位是指（）。

A.业主专有部分以外的建筑区划内的共有部分

B.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等

C.仅为特定业主使用，不具有公共性的部分

D.以上都不是

8.物业共用设施设备是指（）。

A.业主专有部分以外的，为业主共同使用或者便利使用的设施设备

B.建筑物内的电梯、供水设施、供电设施等

C.仅为特定业主使用，不具有公共性的设施设备

D.以上都不是

9.物业维修养护是指对物业共用部位、共用设施设备进行的（）活动。

A.日常巡查

B.保养、维修

C.更新改造

D.以上都是

10.物业维修养护责任按照物业所有权和使用权归属确定。业主专有部分的维修养护责任由（）承担。

A.物业服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.物业所在地的街道办事处

11.物业安全管理的目的是（）。

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.预防和减少安全事故的发生

C.保障业主和物业服务人员的生命财产安全

D.以上都是

12.物业服务企业应当按照（）的规定，制定物业安全管理制度。

A.《物业管理条例》

B.《保安服务管理条例》

C.《消防法》

D.以上都是

13.物业客户服务的内容包括（）。

A.受理业主报修

B.处理业主投诉

C.开展社区文化活动

D.以上都是

14.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.公平、合理

B.业主自治

C.政府指导

D.以上都不是

15.物业服务费是业主交的，主要用于（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的维修养护

B.物业管理人员的工资和社会保险费用

C.物业管理企业的办公费用

D.以上都是

16.业主大会可以决定（）等事项。

A.选聘或者解聘物业服务企业

B.修改业主公约

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.以上都是

17.物业管理师继续教育是指物业管理师为更新知识、提高专业技术水平而接受（）的活动。

A.培训

B.考试

C.考核

D.以上都是

18.物业管理师继续教育分为（）。

A.基础教育

B.专业知识更新教育

C.职业道德教育

D.以上都是

19.物业管理师继续教育的时间为（）。

A.每2年

B.每3年

C.每4年

D.每5年

20.物业管理师继续教育的学时要求为（）。

A.30学时

B.40学时

C.50学时

D