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2025房地产按揭贷款合同样本xx

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号：

鉴于乙方因购买位于（城市/地区）的房地产（以下简称“抵押房产”），需向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00）的贷款，用于乙方购买抵押房产。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于（城市/地区）的抵押房产，具体地址为，建筑面积为平方米，不动产权证号为。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为，执行（固定利率/浮动利率）。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率按（同期/次期）调整。

第五条还款方式

乙方按月分期归还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥.00），还款日为每月日。一期还款应于贷款到期日支付。

第六条违约责任

乙方违约责任

（1）乙方未按期归还贷款本息，甲方有权按合同约定的逾期利率计收罚息，逾期利率为贷款利率的%。

（2）乙方未按期归还贷款本息连续个月或累计次，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

（3）乙方未按合同约定使用贷款，挪用贷款用途的，甲方有权要求乙方支付挪用贷款金额的%作为违约金，并视情况宣布贷款提前到期。

甲方违约责任

甲方未按合同约定划付贷款的，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为所遭受的损失。

第七条抵押担保

乙方以其购买的抵押房产作为贷款的担保，愿意在贷款本息及相关费用清偿完毕前，将该房产抵押给甲方。

抵押房产的评估价值为人民币（大写）元整（￥.00），抵押率为%。

在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处分。

抵押房产的抵押登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

第八条保险

乙方应在抵押房产取得不动产权证后日内，按甲方要求为抵押房产投保相关保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押房产评估价值的%。保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

第九条提前还款

乙方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，提前还款需提前日向甲方提出书面申请。

乙方提前偿还部分贷款本息的，已归还的贷款本金不得重新提取，且不得减少每月还款金额。

第十条合同的变更与解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更，须经双方协商一致，并签署书面协议。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。

甲方（贷款人）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（借款人）：

签字/盖章：