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2025关于城市商业房产租赁合同范本及注意事项

城市商业房产租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的房产位于市区路号，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体位置及范围以不动产权证或相关权属证明为准。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可协商续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为：元/平方米/月，合计每月人民币元（大写：）。若甲方调整租金，应提前个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。

2.2租金支付方式为：（月付/季付/年付），乙方应于每个月/季/年的日前支付当期租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条租赁物的交付及现状

3.1甲方应于年月日前将租赁物按现状交付乙方使用，并办理相关交接手续。交付时，双方应签署《租赁物交接清单》，明确交付物品及相关设施设备的现状。

3.2甲方保证其出租的租赁物拥有合法的所有权或使用权，且租赁物上不存在任何权利限制或纠纷。

3.3乙方接收租赁物后，应妥善使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并经甲方书面同意。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并对租赁物的使用情况进行监督。

4.1.2甲方负责租赁物的日常维护及维修，确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。

4.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行合理检查。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构，不得进行违法活动。

4.2.3乙方应自行负责租赁物内部的装修、维护及安全管理工作，相关费用由乙方承担。

4.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或分租给第三方，如需转租，需经甲方书面同意。

第五条费用承担

5.1甲方承担租赁物的外壳结构、roofstructure、外墙、基础结构及相关设施的维修费用。

5.2乙方承担租赁物内部装修、设备、日常维护及安全费用。

5.3租赁期间，如遇政府征收税费、物业管理费、水电气暖等费用均由乙方承担。

5.4甲方负责租赁物的公共区域清洁、绿化及安保工作，相关费用由全体租户分摊。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

6.2.1未按约定支付租金超过日的；

6.2.2擅自改变租赁物用途或转租、转借的；

6.2.3违法经营或利用租赁物进行非法活动的；

6.2.4拒不缴纳应承担的费用或造成租赁物严重损坏的。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

6.3.1未按约定交付租赁物或提供的设