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2025年电商卖家仓储租赁合同协议

鉴于出租方（甲方）拥有合法拥有的位于______市______区______路______号（以下简称“仓库地址”）的仓储设施，拟出租给承租方（乙方）使用；承租方系从事电子商务销售业务的合法经营主体，拟租赁甲方的仓储设施用于存储商品。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物与范围

1.1甲方同意将位于仓库地址内，由甲方实际控制的，具体范围为______（可详细描述租赁区域，如：从A区1排1号库位至A区10排50号库位，或具体描述界限，或提供附图说明）的仓储空间出租给乙方使用。

1.2租赁空间主要用于乙方存放合法的、符合仓库安全储存要求的商品，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品，不得存放违禁品、假冒伪劣商品及其他法律法规禁止存放的物品。

1.3租赁空间现状：乙方确认在租赁开始日检查并认可租赁空间及其附属设施（包括但不限于地面、墙面、屋顶、照明、通风、消防设施、安防系统、货架等）能够满足乙方基本仓储需求。甲方保证其提供的租赁空间符合国家及地方关于消防、安全、卫生的相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下租赁空间每月每平方米（或每库位，或其他约定单位）租金为人民币______元整（大写：人民币______元整）。租赁期内租金标准不变（或约定调整机制：如自______年______月起，租金调整为每月每平方米人民币______元整，调整依据为______）。

3.2总租金：租赁期内，乙方应付总租金为人民币______元整（大写：人民币______元整）。此金额为预估金额，最终以实际租赁面积或双方确认的面积乘以约定单价计算，多退少补。

3.3租金包含：本合同约定的租金______（选择：包含/不包含）仓库物业管理费、水电费、网络费、税费等。如不包含，则乙方需自行承担或另行支付相关费用，具体为______（列明或说明）。

3.4支付周期与时间：租金按______（月/季/年）支付，每期租金应在每______（月/季/年）的第______日前支付至甲方指定银行账户。

3.5支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：______银行______支行

户名：______

账号：______

3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的______%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本合同约定，按时将租赁空间交付给乙方使用。

4.1.2保证租赁空间在租赁期内具备基本的、安全的存储条件，并承担日常的维护保养责任（日常清洁除外）。

4.1.3负责保障仓库区域的整体安全，提供必要的安保措施（如门禁、监控等）。

4.1.4配合乙方办理与本合同履行相关的必要证照（如营业执照在仓库所在地的备案等，若需甲方协助）。

4.1.5有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁空间，如发现乙方有违反约定的行为，有权要求其立即纠正。

4.1.6按时向乙方收取租金及其他应付款项。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1享有在租赁期内按照本合同约定使用租赁空间的权利。

4.2.2按照约定支付租金及其他应付款项。

4.2.3按照本合同第一条约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变空间结构或用途，不得利用租赁空间进行非法活动。

4.2.4负责自行安排货物的装卸、搬运、堆放、保管、分拣、包装、贴标、出库等所有操作，并承担相应操作风险和责任。

4.2.5自行负责为其存储的货物购买足额保险，并承担购买保险的费用。因货物自身原因、保管不当、操作失误等原因造成的货物损失，由乙方自行承担全部责任。

4.2.6负责保持租赁空间内部的环境卫生，垃圾应按时清理并按要求堆放。

4.2.7爱护仓库设施设备，如有非正常使用原因造成的损坏，应照价赔偿。

4.2.8严格遵守甲方的