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2025物业服务管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

乙方（服务方）：

鉴于甲方委托乙方为其提供物业服务管理，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合实际情况，经友好协商，特达成如下协议：

第一条服务内容

乙方负责为甲方提供以下物业服务管理：

1.1物业区域内公共区域的清洁服务，包括但不限于垃圾清运、卫生保洁、消毒杀菌等。

1.2物业区域内绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

1.3物业区域内的安全管理，包括但不限于安全巡视、门禁管理、访客登记、安全监控等。

1.4物业区域内公共设施设备的维护与维修，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施等。

1.5其他约定的物业服务内容。

第二条服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

2.1清洁服务：每日不少于两次对公共区域进行清扫，生活垃圾日产日清，确保公共区域干净整洁。

2.2绿化养护：定期对绿化植物进行修剪和养护，确保绿化植物生长良好，环境美观。

2.3安全管理：安排专业人员进行24小时安全巡视，确保物业区域内秩序井然，及时发现并处理安全隐患。

2.4设施设备维护：对公共设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行，及时处理突发故障。

2.5服务质量：乙方应根据行业标准和甲方的具体要求，提供高质量的物业服务，确保物业环境整洁、安全、舒适。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费，具体标准为：元/平方米/月，物业面积为平方米，合计为元/月。

4.2服务费用包括但不限于清洁服务费、绿化养护费、安全管理费、设施设备维护费等，甲方应按月支付，不得无故拖欠。

4.3支付方式：甲方应于每月日前以方式支付物业服务费，支付至乙方指定账户：。

4.4逾期支付：若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务管理，提出合理建议和意见。

5.1.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

5.1.3甲方应配合乙方的物业服务管理工作，提供必要的协助和支持。

5.1.4甲方应合理使用和维护物业设施设备，不得故意损坏或擅自改变设施设备的功能。

5.1.5甲方不得以任何方式干扰乙方的物业服务管理，不得影响物业环境的整洁和安全。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，有权拒绝甲方提出的不合理要求。

5.2.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务管理，确保物业环境整洁、安全、舒适。

5.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务管理情况，接受甲方的监督和指导。

5.2.4乙方应妥善处理甲方提出的投诉和建议，及时解决问题，不断提升服务质量。

5.2.5乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益，不得损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按每日‰计算。

6.1.2甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定提供物业服务，导致物业环境不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2.2乙方因管理不善导致物业区域内发生重大安全事故或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。