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最新房屋买卖协议书(优秀)
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋位于：____________________
1.2房屋所有权证号：____________________
1.3房屋建筑面积：____________________平方米
1.4房屋性质：____________________
1.5房屋结构：____________________
1.6房屋配套设施：____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方确认房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：
（1）首付款：乙方在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房首付款。
（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续时，将剩余房款支付给甲方。
2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关证件。
3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关法律法规的规定支付相关税费。
四、房屋质量及维修
4.1甲方保证房屋在交付给乙方时，房屋结构、设施设备等完好无损。如存在质量问题，甲方应承担修复责任。
4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方未能在规定期限内修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
4.3房屋交付后，乙方应合理使用房屋及配套设施，按照国家有关法律法规的规定承担维修责任。
五、违约责任
5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。
（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。
（3）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任。甲方未能在规定期限内修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款千分之一的违约金。
（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
（以下为补充条款，如有需要，双方可在本协议中予以约定）
八、补充条款
8.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，如涉及房屋产权、债务、纠纷等问题，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。
8.2乙方承诺，在房屋买卖过程中，如涉及房屋贷款、税费等问题，乙方应自行了解并承担相应责任。
8.3双方确认，本协议的签订地为：____________________。
8.4双方确认，本协议的履行地为：____________________。
8.5本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：_
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