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2025年建筑师执业资格考试《建筑经济学》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.建筑项目投资估算在哪个阶段精度要求最高（）

A.项目建议书阶段

B.可行性研究阶段

C.初步设计阶段

D.施工图设计阶段

答案：D

解析：投资估算的精度随着设计阶段的深入而提高。施工图设计阶段的设计内容最为具体和确定，因此对应的投资估算精度要求最高，能够较准确地反映工程的实际造价。

2.以下哪项不属于建筑项目成本中的直接成本（）

A.材料费

B.人工费

C.施工机械使用费

D.管理人员工资

答案：D

解析：直接成本是指直接发生在建筑产品上的、能够直接计入工程成本的费用，包括材料费、人工费和施工机械使用费等。管理人员工资属于间接成本，是组织和管理施工生产所发生的费用。

3.建筑项目财务评价中，反映项目盈利能力的指标是（）

A.投资回收期

B.资产负债率

C.利息备付率

D.内部收益率

答案：D

解析：内部收益率（IRR）是衡量项目盈利能力的主要指标，它表示项目在计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。IRR越高，项目的盈利能力越强。

4.在进行建筑项目多方案比选时，常用的静态评价方法不包括（）

A.净现值法

B.投资回收期法

C.差额投资内部收益率法

D.综合评价法

答案：A

解析：静态评价方法是不考虑资金时间价值的评价方法，包括投资回收期法、差额投资内部收益率法和综合评价法等。净现值法是动态评价方法，考虑了资金的时间价值。

5.建筑企业成本管理中，全面成本管理的核心是（）

A.强调高层管理者的责任

B.重视设计阶段的成本控制

C.将成本控制贯穿于项目全过程

D.主要依靠财务部门实施

答案：C

解析：全面成本管理是一种全员、全过程、全方位的成本管理理念，其核心是将成本控制的理念和措施贯穿于项目的决策、设计、施工、竣工等各个阶段，涉及项目管理的所有部门和人员。

6.建筑项目可行性研究报告中的投资估算精度通常要求达到（）

A.±30%

B.±20%

C.±10%

D.±5%

答案：B

解析：可行性研究报告阶段的投资估算精度要求相对较高，一般控制在±20%以内，这是项目投资决策的重要依据。

7.以下哪种融资方式通常适用于大型建筑项目（）

A.商业银行贷款

B.融资租赁

C.发行股票

D.吸收直接投资

答案：C

解析：发行股票是股权融资方式，能够为大型建筑项目提供大额、长期的资金支持，适合资金需求量大的项目。商业银行贷款、融资租赁和吸收直接投资等方式的融资规模通常有限。

8.建筑项目成本控制中，目标成本是指（）

A.实际发生的成本

B.计划达到的成本水平

C.历史成本数据

D.预算成本

答案：B

解析：目标成本是项目在实施前根据设计要求和市场条件等确定的预期成本水平，是成本控制的目标和依据。实际发生的成本是成本核算的结果，预算成本是目标成本的分解和细化。

9.建筑项目经济评价中，敏感性分析的主要目的是（）

A.评估项目风险

B.确定最优方案

C.计算项目盈利能力

D.编制财务报表

答案：A

解析：敏感性分析是通过分析关键参数的变化对项目经济评价指标的影响，来评估项目受不确定因素影响程度和风险大小的方法。

10.在建筑项目投资决策中，机会成本是指（）

A.资金的时间价值

B.投资方案被放弃的其他方案的最大收益

C.项目实施过程中的管理费用

D.投资项目的风险溢价

答案：B

解析：机会成本是指为了实现某个方案而放弃的其他方案中可能获得的最大收益，是项目决策时必须考虑的重要因素。

11.在建筑项目经济评价中，计算项目净现值（NPV）时所使用的折现率通常被称为（）

A.资金成本率

B.社会折现率

C.内部收益率

D.投资回收率

答案：A

解析：计算项目净现值（NPV）时所使用的折现率代表了对项目资金的时间价值进行量化的利率，它通常反映了项目所需资金的成本，即资金成本率。内部收益率（IRR）是使NPV等于零的折现率。社会折现率是用于国民经济评价的折现率。投资回收率不是标准的折现率名称。

12.建筑项目成本管理中，价值工程的核心思想是（）

A.在保证功能的前提下，最大限度地降低成本

B.严格执行设计图纸，避免成本超支

C.加强施工过程中的成本核算

D.采用先进的施工技术，提高效率

答案：A

解析：价值工程（ValueEngineering）是一种以最低寿命周期成本，可靠地实现必要的功能，对产品或服务进行持续改进的一种技术。其核心思想是在满足项目功能需求的前提下，通过优化设计、材料、施工等方式，寻求成本与功能的最佳平衡，从而降低项目总成本。

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