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2025版合同：房屋买卖合同
房屋买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
房屋所有权证号：
坐落位置：
建筑面积：平方米
结构：
用途：
颜色：
其他：
甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形。
第二条房屋成交价格
甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。该价格为甲方净得价，其中包含该房屋的所有相关费用。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
定金支付：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。
首付款支付：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。
剩余款项支付：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），并通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。
交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、房屋所有权证书及其他相关证件，并协助乙方完成房产过户手续。
房屋交付后，该房屋的所有权、使用权及相关权利义务均归乙方所有。
第五条双方权利和义务
甲方权利和义务：
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被设定任何抵押、担保或其他权利限制。
甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关材料。
甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并确保交付时房屋处于完好状态。
乙方权利和义务：
乙方应按本合同约定的时间支付购房款，并确保支付的款项真实、合法。
乙方应按约定的时间办理房产过户手续，并承担相关费用。
乙方在取得该房屋所有权后，应遵守相关法律法规，并支付该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。
第六条违约责任
若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或办理房产过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。违约金为元整（大写：佰拾万千百拾元整）。
若乙方未按本合同约定的时间支付购房款或办理房产过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。违约金为元整（大写：佰拾万千百拾元整）。
若因甲方原因导致该房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿造成的损失。
若因乙方原因导致该房屋无法过户或交付，乙方已支付的购房款不予退还，并需赔偿造成的损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条不可抗力
如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方
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