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2025关于房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，具体地址为，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。

1.2该房屋的权属情况如下：

甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；

该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；

该房屋不存在任何尚未结清的债务或纠纷。

1.3乙方确认已对该房屋进行实地考察，并对房屋的现状、权属情况及周边环境充分了解，自愿购买该房屋。

第二条房屋成交价格

2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2房屋成交价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款，不包括其他费用，如契税、权属转移登记费、维修基金等，均由乙方另行承担。

第三条房屋价款支付方式

3.1双方约定，乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付，定金视为首期房款的一部分；

（2）首期房款：人民币元（大写：），于定金支付之日起日内支付；

（3）剩余房款：人民币元（大写：），于（具体时间）支付，支付方式为（银行转账/现金）。

3.2乙方应按约定时间支付相应款项，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付金额的%向甲方支付违约金。

3.3甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收据或发票。

第四条交易定金

4.1本合同签订后，如甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金；如乙方违约导致交易失败，定金不予退还。

4.2定金的具体支付方式和时间详见本合同第三条。

第五条房屋交付

5.1甲方应于（具体时间）将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋及相关设施的现状。

5.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费、维修基金等。

5.3交付后，该房屋的所有权及相应权利义务均归乙方所有。

第六条权属转移登记

6.1双方应于房屋交付后日内，共同向（房地产交易中心/不动产登记中心）申请办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2乙方应按相关部门要求缴纳契税、权属转移登记费、维修基金等费用。

6.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方应承担相应责任，责任范围包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任。

7.2如甲方违约，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

7.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，不予退还定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均无需承担违约责任。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决