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2025房屋出租代理合同范本专业版

合同编号：

本房屋出租代理合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订：

甲方（委托人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（代理机构）：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

法定代表人：

鉴于甲方委托乙方代理出租其拥有的房屋，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托房屋的基本情况

甲方委托乙方代理出租的房屋位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”。该房屋的基本情况如下：

房屋产权证明编号：

建筑面积：平方米

用途：（住宅/商业用房等）

其他基本情况：

甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、质押或其他权利限制。

第二条委托事项与代理权限

甲方委托乙方代理出租该房屋，具体委托事项包括但不限于：

寻找合适的承租人；

与潜在承租人谈判并签订租赁合同；

收取租金及相关费用；

监督承租人履行租赁合同义务；

处理与该房屋出租相关的其他事宜。

乙方的代理权限为：在本合同约定的期限内，乙方可以以甲方名义与承租人签订租赁合同，并代表甲方收取租金及相关费用。

乙方不得超出甲方授权范围行事，否则由此产生的责任由乙方承担。

第三条佣金与费用

作为乙方代理出租该房屋的报酬，甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为该房屋出租成交租金的%。

佣金的支付方式为：

在租赁合同签订之日，甲方向乙方支付佣金总额的%；

在承租人支付首期租金之日，甲方向乙方支付佣金总额的剩余部分。

除佣金外，乙方不得向甲方收取任何形式的其他费用。如因乙方原因导致合同未能履行，乙方已收取的佣金应全额退还甲方。

第四条合同期限与终止

本合同的代理期限为个月，自年月日起至年月日止。期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

在代理期限内，甲方不得自行出租该房屋，或委托其他代理机构出租该房屋。

合同的终止情形：

双方协商一致同意终止；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方提供与房屋出租相关的进展情况报告。

甲方应向乙方提供出租房屋所需的全部文件资料，并协助乙方完成出租工作。

甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方支付佣金及相关费用。

乙方应勤勉尽责地履行代理义务，积极寻找合适承租人，并确保租赁合同的顺利签订与履行。

乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并对甲方的商业秘密承担保密义务。

第六条房屋交付与验收

租赁合同签订后，甲乙双方应共同配合承租人完成房屋交付，并签署《房屋交付确认书》。

房屋交付前，乙方应协助甲方完成房屋的维修、清洁及其他必要准备工作，确保房屋符合出租条件。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方在代理期限内提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月佣金的违约金。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成对方的损失。

如甲方逾期支付佣金，每逾期一日，需按未付金额的%向乙方支付违约金。

如乙方未尽职代理导致房屋出租延误或未能出租，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方遭受的损失。