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园林绿化合同协议范本解析

在园林绿化工程领域，一份权责清晰、条款完备的合同协议是保障项目顺利实施、维护甲乙双方合法权益的基石。无论是甲方（通常为建设单位或业主）还是乙方（通常为园林绿化施工企业），在签署合同前，对合同范本的深入理解与细致审查都至关重要。本文将对园林绿化合同协议范本中的核心条款进行专业解析，旨在为行业同仁提供实用的参考。

一、合同当事人信息：权责主体的明确

合同的开篇部分，首要任务是明确合同当事人的基本信息。这不仅包括甲乙双方的全称、法定代表人或授权代表人姓名、详细地址、联系电话及电子邮箱等常规信息，更关键的是要核实双方的主体资格。甲方需确认自身是否为项目的合法权利人或有权发包人；乙方则需提供有效的营业执照、相关园林绿化工程施工资质证书等，以证明其具备承揽相应工程的能力。此条款看似简单，却是后续一切权利义务关系的前提，任何信息的错漏都可能为日后的纠纷埋下隐患。

二、工程概况与范围：界定工作边界

“工程概况与范围”是合同的核心条款之一，其清晰度直接影响工程的实施与结算。此部分应详细载明工程名称、工程地点、工程规模（如占地面积、绿化面积等）。更为重要的是“工程范围”的界定，需尽可能详尽、具体。通常应包括：

1.设计内容：明确是否包含方案设计、初步设计、施工图设计，或仅为施工阶段。若涉及设计，需明确设计深度、成果交付及审批配合等。

2.施工内容：这是最复杂也最易产生争议的部分。应逐项列明，例如：土方工程（地形塑造、土壤改良）、给排水工程（喷灌、滴灌系统安装）、电气工程（景观照明、背景音乐管线预埋及安装）、绿化种植工程（乔木、灌木、地被、草坪的采购、运输、种植、支撑）、硬质景观工程（园路、广场、水景、假山、小品等）、以及可能涉及的其他辅助工程。

3.养护期：园林绿化工程的特殊性在于其“活”的产品，因此养护期（或称保修期）的约定必不可少。需明确养护期的时长（通常为苗木定植后十二个月或更长），以及养护期内乙方应提供的养护服务内容和质量标准。

在描述工程范围时，应避免使用“等”、“及其他”等模糊性词语，建议结合施工图纸、工程量清单作为合同附件，形成“文字描述+图纸+清单”的三重界定，确保双方对工作内容的理解完全一致。

三、合同价款与支付：经济利益的核心

合同价款与支付条款直接关系到双方的经济利益，是合同谈判的焦点。

1.合同总价：明确工程总价款的金额及币种。

2.计价方式：需注明采用的计价模式，是固定总价合同、固定单价合同，还是可调价格合同。固定总价合同适用于工期短、规模小、设计图纸明确的项目；固定单价合同则常用于工程量可能发生较大变化的项目；可调价格合同则需约定调价范围、方法和基准。

3.价款构成：若采用清单计价，应明确各分项工程的单价、数量和合价，并注明是否包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、规费及风险费用等。

4.支付方式与节点：这是保障工程进度和乙方资金流的关键。通常会约定预付款（如有，需明确支付比例、条件及扣回方式）、进度款（按月或按形象进度支付，明确支付比例、申请与审核流程）、竣工结算款（工程竣工验收合格、结算审计完成后支付至结算总价的一定比例）、以及质量保证金（或称保修金，通常为结算总价的5%-10%，待养护期满无质量问题后无息返还）。每个支付节点的条件、期限和金额都应清晰约定。

四、工期约定：时间管理的保障

工期条款应明确约定工程的总工期天数，以及具体的开工日期和计划竣工日期。开工日期的确定方式（如甲方书面通知、具备开工条件后乙方申请等）也需注明。同时，合同中还应包含工期延误的处理办法，如因甲方原因（如未按时提供场地、支付工程款、设计变更等）导致工期延误，乙方有权提出工期顺延申请；因乙方原因导致工期延误，则应承担相应的违约责任（如支付违约金）。此外，对于不可抗力等非双方原因造成的工期延误，也应约定处理原则。

五、工程质量与验收：品质控制的关键

园林绿化工程的质量直接关系到景观效果和项目成败。

1.质量标准：应明确工程质量需符合国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术标准、规范及设计文件要求。对于苗木的规格、成活率、养护标准等应有具体约定。

2.材料与设备质量：乙方采购的苗木、建材、设备等需符合设计和规范要求，并提供产品合格证明，必要时需经甲方或监理单位检验确认后方可使用。

3.隐蔽工程验收：对于土方、管线等隐蔽工程，应有明确的验收程序和记录要求。

4.分部分项验收与竣工验收：约定各分部分项工程的验收流程，以及最终的竣工验收程序、组织单位、参加人员和验收标准。验收合格后应签署竣工验收报告。特别对于苗木，除了竣工验收时的成活率，养护期满后的成活率验收更是关键。

六、双方权利与义务：权责划分的明晰

此条款旨在明确甲乙双方在合同履行过程中的基本权利和义务，是平衡双方关系