深圳宝安大道城市设计【深规院】.pptxVIP

深圳宝安大道城市设计【深规院】第一页，共101页。

深圳市宝安大道城市设计深圳市规划局宝安分局深圳市城市规划设计研究院有限公司2008/11第二页，共101页。

项目简述项目立项—专家研讨会—确定题目与任务题目阐释：深圳市，宝安大道，城市设计范畴界定：不是道路市政设计不是街景立面整治不是旧改专项规划工作重点：研究宝安大道为主体和核心的沿线地区整体城市空间环境，制定系统的规划策略与控制导则，为沿线法定图则和详细规划提供指引和依据第三页，共101页。

宝安大道BaoanBLVD.南北项目解读ANALYSIS背景概况INTRODUTION目标策略STRATEGIES总体设计INTEGRATION控制细则PROJECT重点地区IMPLEMENTATION123456附录APPENDIX7第四页，共101页。

1背景概况大道长度：33.7公里研究范围：60.8平方公里新城联检站塘下涌立交桥第五页，共101页。

2项目解读1重新审视宝安主要优势：珠三角战略前沿（区位、交通、土地、岸线、时局）深圳西部门户市域新增长极交通网络密集第六页，共101页。

2项目解读1重新审视宝安突出问题：城市风貌?第七页，共101页。

2项目解读1重新审视宝安突出问题：城市风貌第八页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区上位规划：新总规：紧密契合西部发展轴空间、旧改、产业前海市中心研发总部旅游服务中心研发总部高新基地组团旅游航空城组团中心物流园区沙井组团中心高新基地组团旅游松岗组团中心传统工业第九页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区上位规划：组团规划：重要的关键区域两大组团、四大功能区第十页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区上位规划：住房政策与居住空间研究：重要的城市功能置换区轨道交通规划重要走廊第十一页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区上位规划：城中村改造规划：旧改的重要轴线第十二页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区上位规划：法定图则：大部分在编城市设计覆盖不足第十三页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区现状分析：问题一：土地利用：功能单一、结构失调第十四页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区现状分析：问题二：开发强度：效能偏低、分布混沌宝安大道沿线各街道现状平均毛容积率统计新安街道1.17西乡街道0.79福永街道0.49沙井街道0.66松岗街道0.70地块平均容积率：0.68第十五页，共101页。

国有用地集体所有土地空地（05年土地整合资料）图例2项目解读2深度认知规划区现状分析：机会一：潜力用地规模大第十六页，共101页。

2项目解读2深度认知规划区现状分析：机会二：生态景观资源丰富第十七页，共101页。

2项目解读3体验宝安大道整体风貌不理想段落特征不明显空间活力很不足第十八页，共101页。

2项目解读3体验宝安大道建筑形象差别大步行系统不完善好中差第十九页，共101页。

3目标策略1案例研究巴黎香榭丽舍大街纽约第五大道上海世纪大道借鉴之处：综合的功能组织优美的街道景观舒适的公共空间完善的步行系统第二十页，共101页。

3目标策略2比鉴深南——如何赶超？经验：段落各具特色生态廊道分隔公共空间密布缺憾：人海疏离、地块开发、地下空间步行环境、街道艺术、活力不足沙河高尔夫竹子林、园博园香蜜湖、高尔夫中心公园中山公园布吉河第二十一页，共101页。

2比鉴深南——如何赶超？3目标策略“宝安大道－深南大道”比鉴一览表比较类别深南大道宝安大道定位城市规划定位南部发展副轴西部发展主轴道路功能定位生活性干道综合性干道现状建成度高中环境品质、建筑质量高低规划管理现状规划控制管理完善缺失规划管理的方针问题导向目标导向规划管理的工作细化、整合全面改造城市设计的任务策略、指导精神与法定规划结合的控制指引与管理导则比鉴综述立足区域大局，宝安大道的城市定位与未来战略地位比深南大道更加重要，因此近期的发展目标和建设标准是与深南大道看齐，而中远期则应放眼高远，结合自身优势创造出有别于深南大道的宝安大道特色与气派。宝安大道沿线现状水平相比深南大道有较大的差距，因此未来的规划管理工作，在愿景上要超越现状，提出更高的目标；在具体实施方面，必须进行系统性的规划研究，将研究成果切实、有效的与法定规划结合，以指导宝安大道沿线的分期全面改造。第二十二页，共101页。

3目标策略3定位与目标定位：承载生活、经济、文化、集庆与自然的城市风景线。设想：宝安大道+深南大道+深惠路=深圳第一大道！第二十三页，共101页。

3目标策略3定位与目标目标：景观大道!平安大道!财富大道!第二十四页