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建筑工程施工合同模板示范

前言

建筑工程施工合同是建设工程交易的核心法律文件，它明确了发承包双方在工程建设过程中的权利、义务与责任，是工程顺利实施、质量保障、造价控制及解决争议的重要依据。为规范建筑市场秩序，保护合同当事人的合法权益，特制定本示范模板。

本模板基于国家相关法律法规及行业惯例编制，旨在为建筑工程施工合同的签订提供参考。使用者应根据工程项目的具体情况（如工程规模、结构类型、技术复杂程度、承发包模式等）进行相应调整和补充，必要时应咨询专业法律人士及工程管理专家的意见，以确保合同的合法性、严谨性和可操作性。

重要提示：本模板为示范性质，非法律强制性文件。合同条款的最终确定应由合同双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商一致。

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建筑工程施工合同

合同编号：GF-XXXX-XXXX(可自行编制)

签订日期：年月日

签订地点：

发包方（甲方）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

邮政编码：

开户银行：

银行账号：

资质等级及证书编号：（如为企业）

承包方（乙方）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

邮政编码：

开户银行：

银行账号：

资质等级及证书编号：

监理单位（丙方，如有时）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

资质等级及证书编号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程立项批准文号：

1.4资金来源：

1.5工程内容和规模：（此处应详细列明，可附工程量清单）

（1）建筑面积：平方米（其中地上平方米，地下平方米）

（2）结构类型：

（3）层数：地上层，地下层

（4）其他主要特征：

1.6承包范围：

（1）土建工程：（详细列明，如基础、主体结构、砌体、屋面等）

（2_）装饰装修工程：（详细列明，如内外墙面、地面、天棚等）

（3）安装工程：（详细列明，如给排水、电气、暖通空调、消防、弱电等，明确是否包含设备采购及安装）

（4）室外工程：（如道路、绿化、管网等，根据实际情况列明）

（5）其他约定工作内容：

1.7工程质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到等级（如：合格/优良/省市级优质工程/国家级优质工程）。

1.8计划开工日期：年月日

计划竣工日期：年月日

合同总工期：日历天（含法定节假日）

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本相关内容）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸及设计变更

（8_）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标函及其附录（如有）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1合同总价（大写）：人民币（￥元）。

（此价格为固定总价/固定单价/可调价格，具体约定见3.2款）

3.2价款形式：

（1）如为固定总价合同，除合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。风险范围包括：。

（2）如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定的单价执行。

（3）如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按专用合同条款约定。

3.3风险范围：人工、材料、机械价格波动风险承担方式：。

第四条工期

4.1合同总工期：日历天，自监理单位签发的开工令中载明的开工日期起算。

4.2关键节点工期：

（1）结构封顶：年月日

（2）（其他重要节点）：年月日

（3）（其他重要节点）：年月日

4.3因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工