房产分家协议书(模板).docxVIP

房产分家协议书(模板)

甲方（出卖方）：___________________

身份证号：____________________

乙方（买受方）：___________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产一套，为明确双方在房产分割过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商，特订立本房产分家协议书。

一、房产基本情况

1.1房产地址：___________________

1.2房产证号：___________________

1.3房产面积：___________________平方米

1.4房产性质：___________________（住宅、商业、办公等）

1.5房产产权：___________________（甲方独立产权、共有产权等）

二、房产分家原则

2.1甲乙双方本着公平、公正、公开的原则进行房产分家；

2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，确保分家过程合法、合规；

2.3甲乙双方应尊重对方的合法权益，确保分家结果合理、公正；

2.4甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、房产分家方案

3.1甲方同意将其拥有的房产份额作价人民币【】元转让给乙方；

3.2乙方同意按照甲方提出的房产分家方案，支付相应的购房款；

3.3房产分家后，乙方享有该房产的全部权益，甲方不再享有任何权益；

3.4房产分家后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产证；

3.5甲方应在房产分家协议生效后【】日内，将房产证等相关手续交付给乙方；

3.6乙方应在房产分家协议生效后【】日内，将购房款支付给甲方。

四、房产分家费用

4.1房产分家过程中产生的税费、评估费、过户费等费用，按照以下方式承担：

（1）甲方承担【】元；

（2）乙方承担【】元。

五、违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分家过户手续办理完毕之日终止；

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

以下为协议正文（3000字以上）：

甲方（出卖方）：___________________

身份证号：____________________

乙方（买受方）：___________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产一套，该房产为甲方在___________________购得，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方自愿将该房产进行分家，现将分家协议书内容详细如下：

一、房产基本情况

1.1房产地址：___________________，位于___________________，交通便利，生活设施齐全，具有很高的居住和投资价值。

1.2房产证号：___________________，甲方持有该房产证，产权清晰。

1.3房产面积：___________________平方米，包括住宅面积、公摊面积等。

1.4房产性质：___________________，根据___________________的规定，该房产为住宅或商业用途。

1.5房产产权：___________________，甲方独立产权，不存在共有产权情况。

二、房产分家原则

2.1甲乙双方本着公平、公正、公开的原则进行房产分家，确保双方合法权益得到保障。

2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，确保分家过程合法、合规，不得违反国家政策。

2.3甲乙双方应尊重对方的合法权益，确保分家结果合理、公正，不得损害对方利益。

2.4甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

三、房产分家方案

3.1甲方同意将其拥有的房产份额作价人民币【】元转让给乙方，乙方同意按照甲方提出的房产分家方案进行购房。

3.2乙方应在协议生效后【】日内，将购房款支付给甲方。购房款支付方式为：【】。

3.3房产分家后，乙方享有该房产的全部权益，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方不再享有任何权益。

3.4甲方应在房产分家协议生效后【】日内，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产