2025年签订租赁合同应注意的关键事项.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年签订租赁合同应注意的关键事项

租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租的租赁物为：

地址：

面积：

用途：

1.2乙方承租该租赁物用于：

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2本合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前日支付，支付方式为：（银行转账/现金/其他）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业费、维修费等费用的支付，以及因乙方原因导致的损害赔偿。

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时归还租赁物，甲方应将押金本金无息退还。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法、违规行为。

5.2乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与租赁物使用相关的费用。

5.3租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.4甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内提供必要的协助。

第六条转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。

6.2如需转租或转让，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，新承租人应与甲方另行签订租赁合同。

第七条税费承担

7.1租赁过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。

7.2甲方应按时办理与租赁物相关的税务登记手续，并提供必要的协助。

第八条合同的解除

8.1若乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金或相关费用，超过日仍未支付；

b.未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或用途；

c.利用租赁物进行违法、违规活动；

d.未经甲方同意将租赁物转租或转让。

8.2若甲方有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

a.未按约定提供租赁物或相关设施；

b.未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；

c.违反法律法规规定或本合同约定的其他义务。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务，均应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。

9.2因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力