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银行抵押拿合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其名下不动产为乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。

5、抵押物用途：__________________。

6、抵押物现状：__________________，包括但不限于结构安全、附属设施、是否存在权利限制等情况。

7、乙方已对抵押物进行充分了解，并确认其符合本合同约定的抵押条件。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的借款本金_______元（大写：人民币_______元整），以及因借款而产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等全部费用。

2、抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或至主债权履行完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利限制或争议。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并在本合同签订后____日内，持相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押物的真实性、合法性、安全性，并负责抵押物的日常维护、保养和管理。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、改建、转让、出租、出借、再抵押或其他可能损害乙方抵押权的行为。

5、甲方应保证抵押物上的各项税费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等）按时缴纳。

6、抵押期间，如发生抵押物毁损、灭失或价值显著减少，可能危及乙方抵押权的实现时，甲方应在____日内向乙方提供相应的担保或补偿措施。

7、甲方应允许乙方或其委托的第三方在合理范围内对抵押物进行查验、复制相关资料，以及安装必要的监控设备。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照本合同约定对抵押物行使抵押权。

2、乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

4、抵押期间，如需变更抵押登记事项，应与甲方协商一致，并办理变更登记手续。

5、乙方应积极配合甲方进行抵押物的处置工作，并在处置完成后，将所得款项优先用于偿还甲方债权。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，持本合同、抵押物权属证明、身份证明等相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记完成后，乙方凭不动产登记机构出具的《不动产登记证明》办理相关手续。

3、本合同项下的抵押权自不动产登记机构办理抵押登记手续并记载于不动产登记簿时设立。

五、贷款发放及使用

1、乙方应在收到甲方提供的完整贷款资料并审核无误后____日内，向甲方发放贷款。

2、甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

3、甲方应按时向乙方提供贷款使用情况报告及相关财务报表。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。

3、甲方擅自改变抵押物用途、结构或进行拆除、改建、转让、出租、出借、再抵押或其他可能损害乙方抵押权的行为，乙方有权要求甲方限期恢复原状或提供相应的担保，并有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

4、甲方未按时缴纳抵押物相关税费的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、因甲方原因导致抵押登记无效或抵押权消灭的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7、乙方未按本合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8、乙方擅自处置抵押物的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份