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2025标准版租赁商业物业合同范文
商业物业租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/地区）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁物业”）的商业物业的所有权或合法出租权，乙方希望承租该租赁物业用于（租赁用途）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将位于（详细地址）的商业物业出租给乙方。
1.2租赁物业的具体情况如下：
物业名称：
建筑面积：平方米
用途：
物业现状：（如需）
1.3乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途或结构。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租。若需续租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。
2.3若因政府征收、征用或其他不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。
第三条租金与支付方式
3.1租金标准：
每月租金为人民币元（大写：元整）。
租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每开始前日内支付下一的租金。
3.2支付方式：
乙方应将租金支付至甲方指定账户：
-开户名称：
-开户银行：
-账号：
3.3租金变更：
若租赁期间政府发布的租金指导价或市场租金变动超过%，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。
第四条押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为且结清所有费用后日内，甲方应将押金退还乙方。
4.3若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方需承担以下费用：
物业管理费：每月人民币元，由（甲方/物业管理公司）收取。
水电费：按实际使用量由乙方自行承担。
燃气费、供暖费：按实际使用量由乙方自行承担。
其他费用：（如需）。
5.2甲方负责支付租赁物业的下列费用：
物业结构维修费用（非乙方使用导致的损坏除外）。
房产税及相关税费。
5.3双方应各自承担其因使用租赁物业而产生的其他费用。
第六条租赁物业的使用
6.1乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得用于（如：非法活动、存放危险品等）。
6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，确需改变的，应书面征得甲方同意，并依法办理相关手续。
6.3乙方应保持租赁物业及附属设施的完好，不得损坏、擅自拆除或改造租赁物业的相关设备。
6.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业及周边环境的清洁和秩序。
第七条维修与维护
7.1租赁期间，租赁物业的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。
7.2租赁物业的主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方
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