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2025年商业店铺出租合同书范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/区县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（城市/区县）路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该店铺用于（具体用途，如商业经营、办公等），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方是租赁物的合法所有权人，拥有完全的出租权。

1.2乙方需提供合法的营业执照或其他有效证件，确保经营合法合规。

第二条租赁物及基本情况

2.1租赁物地址：（详细地址）。

2.2租赁面积：平方米（以不动产权证书或合法测量为准）。

2.3租赁物现状：（如已装修、设备情况等，需明确说明）。

2.4租赁物用途：乙方仅限于（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转作他用。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订租赁合同。

3.3甲方如有出售租赁物的计划，应提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第四条租金及相关费用

4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

4.2付款方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：（银行账户信息）。

4.3租金支付方式：（如银行转账、现金支付等）。

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

4.5租赁期间，如遇市场行情变化，双方协商一致后可调整租金，调整后的租金应书面确认。

第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行合同的担保。

5.2押金在合同终止后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应于日内无息退还。

5.3乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁物。

6.1.2甲方应及时处理租赁物的维修事项，承担租赁物的结构性维护责任（如屋顶、墙体等）。

6.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非涉及租赁物的安全或严重违规行为。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有经营自主权。

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.3乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施，如需装修，应提前征得甲方书面同意并符合相关法规。

6.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

6.2.5乙方应负责租赁物的日常维护，如灯具、门窗等易损耗部分的维修。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用：

水电费：按实际使用量缴纳，由乙方直接向相关部门支付。

物业费：每月人民币元，由乙方支付给物业管理公司。

税费：与租赁相关的税费由双方依法各自承担。

其他费用：（如垃圾清运费、电梯费等，需明确）。

7.2甲方需承担以下费用：

租赁物的结构性维修费用。

租赁物的物业管理费（如甲方已缴纳）。

第八条转租规定

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。

8.2如经甲方书面同意转租，乙方