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土地抵押借款合同标准范本

在当前的经济活动中，土地作为一种重要的不动产，其抵押价值日益凸显。土地抵押借款作为一种常见的融资方式，既能为借款人提供必要的资金支持，也能为出借人提供相对可靠的保障。一份严谨、规范的土地抵押借款合同，是保障双方权益、维护交易秩序的基石。本文旨在提供一份土地抵押借款合同的标准范本，供相关方参考使用。请注意，尽管本范本力求周全，但具体交易中仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

土地抵押借款合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[省/市]

甲方（出借人）：

姓名/名称：[出借人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出借人证件号码]

联系地址：[出借人联系地址]

联系电话：[出借人联系电话]

乙方（借款人/抵押人）：

姓名/名称：[借款人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[借款人证件号码]

联系地址：[借款人联系地址]

联系电话：[借款人联系电话]

（若抵押人与借款人非同一人，则需单独列明抵押人信息，并明确其抵押意愿及责任）

丙方（抵押人-如有，且非乙方）：

姓名/名称：[抵押人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押人证件号码]

联系地址：[抵押人联系地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

鉴于：

1.乙方因[简述借款原因，如：生产经营周转、项目开发等]需要，向甲方申请借款。

2.为确保甲方债权的实现，乙方（或丙方，视情况修改）自愿以其合法拥有的土地使用权作为抵押物为本合同项下的借款提供抵押担保。

3.甲方同意在乙方（或丙方）提供有效抵押担保的前提下，向乙方发放借款。

甲、乙、丙三方（或甲、乙双方，视情况修改）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：甲方向乙方提供的借款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数字]）。

1.2借款用途：乙方承诺该笔借款仅用于[详细列明借款用途，如：购买原材料、支付工程款等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

第二条借款利率与期限

2.1借款利率：本合同项下借款利率为年利率[具体百分比]%（大写：百分之[中文大写数字]）。该利率为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率需明确调整方式及依据]。

2.2借款期限：借款期限为[具体时长，如：十二个月]，自甲方实际放款日起计算（以下简称“借款起始日”）。借款到期日为借款起始日起算满[具体时长]后的对应日。若借款起始日为当月最后一日，则到期日为对应月份的最后一日。

第三条还款方式

3.1乙方应按以下第[具体方式，如：一]种方式偿还借款本息：

（一）到期一次性还本付息：乙方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及相应利息。

（二）按月/按季付息，到期还本：乙方应于每月/季的第[具体日期]日前支付当期利息，借款到期日一次性偿还全部借款本金。

（三）其他约定方式：[详细描述双方约定的其他还款方式]。

3.2甲方指定收款账户：

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3乙方还款时，应将款项足额汇入上述甲方指定账户。因乙方未按约定账户还款导致的一切损失和责任，由乙方承担。

第四条抵押财产

4.1抵押财产详情：为担保本合同项下乙方对甲方的全部债务得到切实履行，抵押人自愿以其合法拥有的位于[土地具体坐落位置，如：XX市XX区XX路XX号]的国有土地使用权（以下简称“抵押物”）作为抵押物。

该抵押物的具体情况如下：

土地使用权证号：[土地使用权证编号]

土地使用权人：[抵押人姓名/名称]

土地用途：[如：工业用地、商业用地、住宅用地等]

土地使用权类型：[如：出让、划拨-划拨土地需特别注意，可能需经相关部门批准]

土地面积：[具体面积数字]平方米

使用权终止日期：[年]年[月]日

（以上信息应与土地使用权证登记信息一致）

4.2抵押担保范围：本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

4.3抵押物价值：双方确认，本合同项下抵押物的评估价值（或双方协商价值）为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数字]）。该价值仅为参考，不构成甲方对抵押物最终变现价值的承诺或保证。

4.4抵押物的占管与使用：抵押期间，抵押物由抵押人负责妥善保管和使用。抵押人应维护抵押物的完好，确保抵押物的价值不受减损，并接受甲方的合理监督检查。抵押人不得擅自改变抵押物的用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

第五条抵押登记

5.1本合同签