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2025年物业管理师考试冲刺押题试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理师注册的有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

2.业主大会筹备组由业主代表组成，其成员人数应为单数，人数不得少于（）人。

A.5

B.7

C.9

D.11

3.物业服务合同由业主委员会代表业主与物业服务企业签订的，应当经业主大会同意，并报（）备案。

A.乡、镇人民政府

B.县级人民政府房地产行政主管部门

C.设区的市级人民政府房地产行政主管部门

D.省级人民政府房地产行政主管部门

4.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并对服务结果承担（）。

A.部分责任

B.连带责任

C.主要责任

D.全部责任

5.物业共用部位、共用设施设备的大修和改造，应当由（）提出方案，报业主大会审议。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.使用单位

D.设计单位

6.业主依法享有对物业共用部位、共用设施设备进行（）的权利。

A.占用

B.使用

C.管理和维护

D.改造

7.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.公平、合理

B.公开、透明

C.平等、自愿

D.诚实、信用

8.物业服务企业应当建立物业服务质量（）制度，定期对物业服务活动进行自查，并将自查情况向业主公示。

A.监督

B.评价

C.管理

D.控制

9.物业安全防范工作应当以（）为主，预防为主。

A.教育

B.管理

C.技术防范

D.人防

10.物业管理区域内发生突发事件，物业服务企业应当立即启动应急预案，并按照规定向（）报告。

A.业主委员会

B.业主

C.有关政府部门

D.公安机关

11.物业管理区域划分应当考虑物业的（）等因素。

A.规模、类型、地理位置

B.规模、类型、建设年代

C.类型、建设年代、地理位置

D.规模、建设年代、地理位置

12.业主大会会议可以采用（）等方式召开。

A.邮寄

B.网络投票

C.电话

D.以上都是

13.物业服务企业应当按照规定建立档案管理制度，并将（）等资料存档备查。

A.物业服务合同、物业服务收费账目

B.业主名册、会议记录

C.物业共用部位共用设施设备清单

D.以上都是

14.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金，由（）管理和使用。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.专户管理银行

D.县级以上人民政府房地产行政主管部门

15.物业服务企业应当按照规定向业主公示（）等信息。

A.物业服务项目、收费标准

B.物业服务费收支情况

C.业主名册

D.以上都是

16.业主不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的（）。

A.用途

B.结构

C.外观

D.以上都是

17.物业管理区域内的道路、绿地、场地等公共区域的维护，由（）负责。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主

D.公安机关

18.物业服务企业应当按照规定配备消防设施设备，并定期进行（）。

A.检查

B.维护

C.消防演练

D.以上都是

19.物业管理区域内发生群体性事件，物业服务企业应当及时采取措施进行（）。

A.疏导

B.稳定

C.控制

D.以上都是

20.物业服务企业应当按照规定向有关政府部门报送（）等信息。

A.物业服务合同

B.物业服务收费情况

C.物业安全管理情况

D.以上都是

21.物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，应当由（）负责。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主

D.使用单位

22.物业服务企业应当建立客户服务制度，及时处理业主的投诉和建议，并将处理结果