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消防设备维护保养管理办法

第一章总则

第一条为切实保障生命财产安全，确保各类消防设备时刻处于良好运行状态，充分发挥其在火灾预防、扑救及人员疏散中的关键作用，依据国家相关法律法规及行业标准，结合实际情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于所有建筑物、场所内配置的各类消防设备的日常维护、定期保养、故障排除及相关管理工作。凡负责消防设备管理、操作、维护的单位和个人，均须严格遵守本办法规定。

第三条消防设备维护保养管理应遵循“预防为主、防消结合、责任到人、定期检查、及时维护”的原则，确保消防设备的完整性、可靠性和有效性。

第二章组织机构与职责

第四条明确消防设备维护保养管理的责任部门，该部门应配备足够数量且具备专业资质的技术人员，或委托具有相应资质的专业消防技术服务机构承担具体维护保养工作。

第五条责任部门主要职责包括：

1.贯彻执行本办法及相关消防法规标准；

2.制定并组织实施消防设备维护保养年度计划和经费预算；

3.监督、检查维护保养工作的落实情况和质量；

4.组织消防设备故障的诊断、维修及上报工作；

5.建立健全消防设备维护保养档案资料；

6.组织相关人员进行消防设备知识和操作技能的培训。

第六条维护保养人员（或委托机构人员）职责：

1.严格按照维护保养计划和技术规程进行操作；

2.认真做好维护保养过程中的各项记录，确保数据真实、准确、完整；

3.及时发现并上报消防设备存在的隐患和故障；

4.参与消防设备故障的应急处理；

5.定期向责任部门提交维护保养工作报告。

第三章消防设备维护保养范围与要求

第七条消防设备维护保养范围包括但不限于：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、应急照明和疏散指示系统、消防水泵、灭火器、防火门、防火卷帘等。

第八条日常检查与维护：

1.每日巡查：由专人对消防设备进行外观检查和功能测试。重点检查设备有无损坏、遮挡、挪用，指示仪表是否正常，指示灯是否完好，紧急启动装置是否处于正常状态等。发现异常立即处理或上报。

2.定期检查与保养：根据不同消防设备的特性和使用频率，制定详细的周度、月度、季度及年度检查保养计划，并严格执行。

*火灾自动报警系统：定期检查控制器运行状况、报警信号反馈、探测器灵敏度、线路连接等，进行模拟报警及联动功能测试。

*消火栓系统：检查消火栓箱内配件是否齐全完好，水带、水枪有无破损，接口是否牢固，消火栓有无漏水，管网压力是否正常。定期进行放水试验。

*自动喷水灭火系统：检查喷头有无损坏、腐蚀、遮挡，管道有无变形、泄漏，阀门开启状态是否正确，水流指示器、报警阀组功能是否正常。定期进行末端试水，检查系统联动情况。

*防排烟系统：检查风机运行状况，风阀开启是否灵活到位，排烟口有无堵塞，系统联动功能是否正常。

*应急照明和疏散指示系统：检查灯具外观、亮度、指示方向是否正确，应急转换功能是否正常，电池续航能力是否满足要求。

*灭火器：检查灭火器压力是否正常，瓶体有无锈蚀、变形，喷嘴是否畅通，铅封是否完好，是否在有效期内。

第九条维护保养工作应符合国家现行相关技术标准和产品说明书的要求，确保维护后的消防设备性能参数达到设计标准。对于需要专业工具或技术的维护项目，必须由具备相应资质的人员操作。

第四章维护保养实施与记录

第十条维护保养工作应制定详细的作业指导书，明确操作步骤、技术参数、安全注意事项等。作业时应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故或对设备造成二次损坏。

第十一条建立完善的消防设备维护保养记录制度。每次维护保养后，必须填写统一格式的《消防设备维护保养记录表》，详细记录设备名称、型号、维护日期、维护内容、发现问题、处理结果、维护人员等信息，并由相关负责人签字确认。

第十二条维护保养记录应妥善保管，存档期限不少于规定年限。记录应清晰、规范，便于查阅和追溯。鼓励采用信息化手段对维护保养记录进行管理。

第五章故障处理与报告

第十三条对维护保养中发现的一般故障，应立即组织修复；对重大故障或暂时无法修复的，应立即上报责任部门，并采取有效的应急措施，确保消防安全。

第十四条责任部门接到故障报告后，应立即组织评估，制定抢修方案，明确责任人及完成时限。对于影响系统整体功能的严重故障，应立即启动应急预案，并上报上级主管部门及消防监督机构。

第十五条故障修复后，必须进行功能测试，确认设备恢复正常运行后方可投入使用，并将故障原因、处理过程及结果详细记录存档。

第六章培训与演练

第十六条定期组织消防设备维护保养人员进行专业技术培训，使其熟悉设备性能、掌握维护保养技能和故障判断处理能力，确保其具备相应的专业素养。

第十七条结合日常维