2025年中国造价员资格证考试精华笔记与实战攻略.pdfVIP

江苏省造价员资格考试（基础理论）

第一章建设工程造价概论

1、建设工程项目分类（掌握）

建设工程是建造新的或改造原有的固定资产。

建设项目是按一种总体设计进行建设施工的一种或几种单项工程的总体。

•按建设工程性质分（pl-2）

新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目《）7多）5（建］技）

•按建设规模分：大、中、小型

•按建设工程投资用途分：生产性，非生产性

•按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目

2、建设项目构成（掌握）

•单项工程p（3）

是建设项目构成部分，有独S设计文献，竣工后可以独立发挥效益或空产能力的产品车间（联合企业

的提成）生产线或独立工程等。0（5单）

Eg：生产车间、住宅等

•单位工程p（3）

单项工程构成部分，不能独立发挥生产能力,但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。0（7单）

Eg：土建工程；安装工程等等

•分部分项工程p（3）

*分部工程

单位工程构成部分，不一样的工人用不一样工具和材料完毕。

Eg：基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。

*分项工程

分部工程构成部分，不一样的施工措施、构造及规格完毕。又为“假想的”建筑安装工程产品。

Eg：土方工程；阀门等

3、工程建设程序（理解）（p3-10）

建设程序概念

建设程序

政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序（四十）

企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序（四八）

四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

十个程序：项目提议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工图设计、审查、用地、发包

方案立案、招标；组织施工；验攻、结算、立案、资料归档、产权登记、物业管理。4（213）

八个程序：项FI申请汇报、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案立案、招标；组织

施工；验收、结算、立案、资料归档、产权登记、物业管理。2（213）

立项：项目提议书同意之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以立即上马，还需要开展详细的可行

性研窕。

•建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。0（5

多）（P5）

•P5-6：施工图设计要以同意的初步设计为根据。国家规定，施工图设计文献应当建设行政主管部门认定

的施工图审查机构按照有关法律法规，对施工图波及公共利益、公众安全和建设强制原则的内容进行

审查。

•建设单位应当自领取施工许可证之日起三仝且内组织动工。因故不能按期动工的，建设单位应当在期满

前句发证机关阐明理由，申请延期。延期两次为限,每次不超过三个月。P（8）

4、工程造价含义（理解）（pll）

工程造价两种含义

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。

工程造价是指工程价格。即形成一项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市

场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。

建设成本是对应于投资和项目法人而言:承包价格是对应于承发包双方而言的0（5单）

5、工程造价的特点（熟悉）（pll）

工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性

•工程造价的动态性：任何一项工程从决策到竣工交付使用，均有一种较长的建设期间，在建设期内，

往往由于不可控制原因的原因，导致许多影响工程造价动态原日。如设计变更、材料、设备价格、工资原

则及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化,都必然会影响到工程造价的变动。因此，工程造价在整

个建设期处在不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。0（5单）

•工程造价的层次性：取决于工程的层次性