2025合同范本 房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合同范本房屋买卖合同

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（城市/县）区（县）路号幢单元层室，房屋产权证号为，土地使用权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。

甲方承诺对上述房屋拥有完整的处分权，且上述房屋不存在任何法律纠纷或权利限制，能够依法办理权属转移登记。

第二条成交价格及支付方式

双方同意该房屋的成交总价为人民币元整（￥）。

房价款支付方式如下：

乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（￥）。

乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（￥），并由甲方向房地产交易部门提交过户申请。

余款人民币元整（￥）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。

逾期付款违约金：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。

甲方收取房款后，应向乙方提供收据或发票。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

房屋交付时，甲方应结清该房屋交付前所欠的水、电、气、宽带、物业等费用，并提供相关缴费凭证。

若因甲方原因导致延迟交房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的%作为违约金。

交房后，甲方应配合乙方办理水、电、气、宽带等设施的过户手续。

第四条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房地产交易部门申请办理不动产权属转移登记。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的%作为违约金。

权属转移登记所需税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

第五条定金及违约责任

本合同签订后，若甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已付定金。

本合同签订后，若乙方违约导致交易失败，甲方有权没收乙方所付定金。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已付定金由甲方退还乙方。

第六条房屋维修基金及物业费用

该房屋的维修基金由甲方负责结清，结清后配合乙方办理维修基金过户手续。

该房屋的物业费用由甲方结清至年月日，之后的物业费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可解除或变更。

若解除合同，双方应协商处理已付房款、定金及相关费用。

第八条不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、war、动乱等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已付定金由甲方退还乙方。

第九条争议解决

若双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力