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2025年上海市涉外租房合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本信息

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等），产权证号为，产权所有人为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方有意继续合作的，应于合同期满前日书面通知对方，经协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

为保证乙方履行本合同各项义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。

押金将在合同到期后，乙方结清所有费用且房屋设施完好无损后日内退还，不计利息。

甲方不得将押金挪作他用，否则视为违约。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取租金和押金，并对房屋的使用进行监督。

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证明等文件的真实性和完整性。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成设施设备的检查和维修。

在租赁期间，甲方不得随意提高租金或变更合同条款，除非双方协商一致并签订补充协议。

乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋内设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的活动。

乙方应保持房屋及设施设备的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至合理使用状态。

第六条房屋使用管理

乙方应遵守所在小区或楼宇的物业管理制度，按时支付物业费、取暖费、垃圾费等其他相关费用。

乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条费用承担

乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、宽带费等实际使用费用。

物业管理费由方承担（如需）。

房屋的维修费用由方承担（如因正常使用导致的设施设备损坏，由甲方承担；因乙方使用不当导致的，由乙方承担）。

第八条房屋修缮责任

在租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方发现房屋或设施设备有损坏时，应及时通知甲方，并配合维修。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第九条房屋转租

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给第三方。

经甲方书面同意的转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案，转租期间本合同继续有效。

第十条合同的变更与解除

双方协商