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2025商业综合体物业委托管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订并生效：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（管理方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体物业（以下简称为“物业”），甲方委托乙方对物业进行专业化、规范化的物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为物业委托管理合同，甲方委托乙方对物业进行日常管理、维护及相关服务工作。

1.2本合同的签订、履行、解释均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

第二条委托管理范围

2.1物业范围：包括但不限于商业综合体内的商铺、办公区域、公共区域、停车场、绿化区域及其他配套设施。

2.2管理内容：

（1）日常维护与修缮：包括建筑结构、机电设备、消防设施、给排水系统、电梯等的日常维护与修缮；

（2）清洁服务：包括公共区域、商铺内外部的清洁卫生工作；

（3）秩序维护：包括安全监控、门禁管理、巡逻、车辆管理等；

（4）绿化养护：包括公共区域的绿化修剪、浇水、病虫害防治等；

（5）其他管理事项：包括但不限于协助甲方处理突发事件、协调商户关系等。

第三条服务标准

3.1乙方应按照不低于行业标准的管理水平对物业进行管理，确保物业的完好与安全。

3.2乙方应制定详细的管理方案，包括但不限于人员配置、工作流程、服务质量标准等，经甲方书面确认后实施。

3.3乙方应定期向甲方提交管理报告，内容包括但不限于物业的维护情况、服务费用支出、问题处理情况等。

3.4乙方应确保物业的消防、安全等设施设备处于正常运行状态，定期进行检查、维护和更新。

第四条委托期限

4.1本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月书面通知对方。

第五条合同价款及支付方式

5.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体标准为：元/平方米/月，计算面积为平方米，合计每月物业服务费为元。

5.2物业服务费按月支付，甲方应于每月日前支付当月物业服务费。

5.3除物业服务费外，乙方在管理过程中产生的其他费用（如维修材料费、设备更新费等）由甲方另行承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助；

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理活动，除非涉及到甲方的合法权益。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方应按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

（3）乙方应维护物业的完好与安全，妥善处理突发情况；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。

第七条验收与接管

7.1合同签订后，乙方应与甲方共同对物业进行验收，形成书面验收记录。

7.2验收过程中发现的问题，乙方应于个工作日内完成整改。

7.3乙方接管物业后，应与甲方办理交接手续，并签订《物业接管确认书》。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

8.2在合同期内，若甲方需提前终止合同，应提前个月以书面形式通知乙方，并支付相应的违约金。

8.3在合同期内，若乙方无法履行管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

8.4合同终止后，双方应共同对物业进行最终验收，并办理相关交接手