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2025年教育培训机构场地租赁

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地用于教育培训机构运营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条甲方将位于________市________区________路________号________栋________单元________号（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于教育培训机构运营，不得擅自改变用途，如用于商业经营、居住等。

2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2025年________月________日起至2025年________月________日止，共计________年________个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁物每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户名称：________

开户银行：________

银行账号：________

4.3乙方应提前________个月支付下一期租金。

4.4租赁期内，租金标准不变。如需调整租金，双方应另行协商。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁押金。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且租赁物处于良好状态，甲方应在乙方办妥退场手续后________日内，将押金无息退还乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第六条装修及添附

6.1租赁期内，乙方如需对租赁物进行装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的有关规定。

6.2乙方进行的装修及添附行为不得损害租赁物的结构安全，并不得影响甲方的正常使用。

6.3租赁期满，乙方添附物应无偿归甲方所有，或由乙方拆除恢复原状，或由乙方出资将添附物折价补偿给甲方，具体方式由双方另行协商确定。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

7.2乙方使用租赁物过程中造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.3乙方应保持租赁物及其附属设施设备的良好状态，并负责日常的维护保养。

7.4如遇维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条保险责任

8.1甲方应负责投保租赁物财产保险，并将保险单复印件交乙方备案。

8.2乙方应自行投保与经营活动相关的保险，如意外伤害保险等，并将保险单复印件交甲方备案。

第九条违约责任

9.1甲方未按本合同约定交付租赁物的，应向乙方支付每日________元（大写：________元整）的违约金，并应在本合同约定的交付期限内将租赁物交付给乙方使用。

9.2乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付每日________元（大写：________元整）的违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.4乙方擅自转租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.5乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。

9.6因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后________日内通知对方，并提供相关证明文件。

第十一条通知方式

11.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式，任何通知均应按此方式送达。

11.2任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。

第十二条合同解除

12.1经双方协商一致，可以解除本合同。

12.2乙方有本合同第九条所述违约行为之一的，甲方有权解除本合同。

12.3甲方有本合同第九条所述违约行为之一的，乙方有权解除本合同。

第十三条争议解决

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何