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2025存量房（二手房）买卖合同
存量房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是位于（城市/县）路号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于（城市/县）区路号，建筑面积为平方米，产权证号为。
1.2该房屋的权属状况为：（所有权/共有权），甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他第三人权益。
第二条成交价格
2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。
2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的总价款，不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、增值税附加、交易服务费等其他税费。
第三条付款方式
3.1乙方向甲方支付房款的方式为：（一次性支付/分期支付）。
3.2一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户：
户名：
开户银行：
银行账号：
3.3分期支付：
第一期房款人民币元整（大写：元），应于本合同签订之日起日内支付；
第二期房款人民币元整（大写：元），应于年月日前支付；
第三期房款人民币元整（大写：元），应于年月日前支付。
3.4甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应提供该房屋的权属证明、物业费、采暖费、水电气费等费用的结算凭证。
4.2甲方保证该房屋在交付时处于正常使用状态，房屋及其附属设施、设备无损坏、无欠费。
4.3房屋交付后，该房屋的所有权及相应权利义务均转移至乙方。
第五条税费承担
5.1双方约定，本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税、增值税附加等税费由（甲方/乙方）承担。
5.2交易服务费、评估费、公证费等其他费用，由双方另行约定：（均由乙方承担/协商承担）。
第六条双方权利义务
6.1甲方权利义务
6.1.1甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供所需材料。
6.1.2甲方应保证出售该房屋的行为符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。
6.1.3甲方应按约定时间交付房屋，并结清该房屋在交付前所产生的所有费用。
6.2乙方权利义务
6.2.1乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的付款责任。
6.2.2乙方应按约定履行权属转移登记的义务，并提供所需材料。
6.2.3乙方在该房屋交付后，应承担该房屋的所有维护、修缮及相关费用。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。
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