防盗监控系统的维修和保养.pdfVIP

政策与程序

企业名称：北京戴德梁行房地产顾问有限公司

标题：防盗监控系的维修和保养章节号：

版次：页数：第1页共11页

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1.0防盗监控系的维修和保养

一、目的：保证大度防盗监控系的正常工作。

二、适用范围：本公司管理的大厦防盗监控系。

三、职责：由机电安装维修工程部维修组负责。

四、内容：维修：

I.监视器图象不清晰的检修步骤：

1.1调节监视器上的旋钮；

1.2检查视频线有无松动；

1.3校正镜头焦距；

1.4清理镜片和防尘罩上的灰尘；

1.5检查摄像头或镜头是否损坏；

2.监视器没有图象的检修步骤：

2.1检查摄像头是否通电；

2.2检查视频连线有无断裂；

2.3检查摄像头是否损坏。

3.控制器不能控制的检修步骤：

3.1检杳控制器控制电压有尢输出；

3.2检查控制电压有无输入；

3.3检查输入插件是否损坏；

3.4检查输出插件是否损坏。

2.保养：

2.1规定每月对系进行一次维护保养。

2.2检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。

政策与程序

企业名称：北京戴德梁行房地产顾问有限公司

标题：防盗监控系的维修和保养章节号：

版次：页数：第2页共11页

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2.3检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。

2.4检查监视室的通风、照明，检查各控制系、监视系连线接触是否良好。

2.5对于室外摄像系，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷

针接地是否良好。

五、相关文件

1.设备维修记录；

2.防盗监控系保养记录。

对将、防盗报警系的保养

一、目的：保证系的良好运行，保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况

下报警求援的可靠性。

二、职责：大堂保安随时解答住户对使用方法的咨询；维修班接受住户故障

投诉和故障处理。

三、内容：

1.大堂保安一旦发现主机出现故障，应及时通知维修班。

2.维修班应根据故障登记情况及时派专人维修。

3.每半年对整个系的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修。

4.检查机箱电源电压是否介乎要求，紧固各电线接头，清扫机箱内外灰尘。

5.维修保养工作应定专人进行，其他人员不得随意拨动解码器开关，不得对

主机箱开盖检测箱内元件。

6.清洁工清洁墙壁时应避免对主机产生强大震动，并注意防止水流入主机箱

内。

四、相关文件及记录：对讲报警系统半年保养记录。

政