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电梯安全检查与维护保养手册

一、引言：为何重视电梯的安全检查与维护保养？

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。随着城市建设的飞速发展，电梯的保有量持续增长，其安全管理的重要性愈发凸显。一份科学、系统的安全检查与维护保养手册，是确保电梯设备处于良好运行状态、预防事故发生、延长设备使用寿命的基石。本手册旨在提供一套实用、严谨的操作指引，供电梯使用单位、维护保养单位及相关专业人员参考，共同构筑电梯安全的坚固防线。

二、作业安全基本要求：警钟长鸣，安全为先

在进行任何电梯检查与维护保养作业前，必须将“安全第一”的理念贯穿始终，严格遵守以下基本安全准则：

1.人员资质与培训：作业人员必须经过专业培训，具备相应资质证书，熟悉所操作电梯的结构、性能及安全操作规程。严禁无证上岗或酒后、疲劳作业。

2.作业前准备：

*放置警示标识：在电梯层门入口处显著位置放置“正在维修，请勿使用”等警示标识，并设置必要的防护栏。

*确认电源状态：如需进行涉及电气系统的作业，必须先断开主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，必要时加锁。

*沟通协调：作业前应与相关方（如物业管理、监控中心）确认，确保作业期间电梯不会被误操作。

*个人防护：作业人员必须按规定佩戴安全帽、防护鞋、绝缘手套等个人防护用品。

3.作业中注意事项：

*严格按照操作规程进行，不得擅自更改作业流程。

*避免在井道、轿顶、底坑等危险区域嬉戏打闹或进行与作业无关的活动。

*使用合格的工具和备件，严禁使用不合格或已损坏的工具。

*注意观察周围环境，防止发生坠落、挤压、剪切等意外。

4.作业后清理：

*确认所有安全装置已恢复正常，工具、备件及废弃物清理干净。

*拆除警示标识和防护措施，通知相关方作业完毕。

*合上电源前，再次确认电梯内及相关区域无人。

三、电梯安全检查：防患于未然的关键环节

电梯安全检查是及时发现潜在隐患、确保设备安全运行的重要手段。检查工作应遵循“全面、细致、定期、记录”的原则。

（一）日常检查（每日运行前或由专人每日巡查）

日常检查主要侧重于电梯运行的基本状态和直观可见的安全要素，由电梯安全管理人员或经过培训的操作人员执行。

1.机房（如适用）：

*检查机房环境是否整洁，有无漏水、漏油，有无杂物堆放。

*观察曳引机运行有无异响、异常振动，油温是否正常。

*控制柜内有无异味、异响，指示灯显示是否正常。

2.层门与层站：

*各层门门锁装置是否完好，门关闭是否严密，有无变形、卡阻。

*层门地坎有无异物堵塞，护脚板是否完好。

*层站呼梯按钮、楼层指示是否正常。

3.轿厢内：

*轿厢内操纵盘按钮、指令登记、开关门按钮、照明、通风是否正常。

*轿厢内报警装置（紧急呼叫、对讲）是否有效，通话是否清晰。

*轿厢内装饰、扶手、安全窗（如适用）是否完好，有无尖锐突出物。

*轿厢平层精度是否在可接受范围内（通常在±15mm以内）。

4.运行状态：

*电梯启动、运行、停止过程是否平稳，有无明显晃动、异响。

*开关门是否顺畅，有无异响、卡顿。

（二）周度检查

周度检查在日常检查基础上，增加对部分部件的功能性和紧固性检查。

1.安全装置：

*检查急停开关、安全触板或光幕的有效性。

*检查限速器工作状态，铅封是否完好。

2.曳引与悬挂系统：

*检查曳引钢丝绳有无断丝、锈蚀、磨损，绳头组合是否牢固。

*检查补偿链/缆有无异常摆动、异响，连接是否牢固。

3.导向系统：

*检查导轨有无油污、杂物，导靴磨损情况及间隙是否适当。

4.门机系统：

*检查门机运行是否平稳，门锁触点接触是否良好。

（三）月度检查、季度检查与年度检查

月度、季度及年度检查属于更深入、更全面的检查，通常由专业的电梯维护保养单位按照相关技术规范和合同约定进行。检查内容除涵盖日常和周度检查项目外，还包括：

*月度检查：如制动器间隙、各润滑点润滑情况、控制柜内各元器件连接、安全钳联动机构等。

*季度检查：如曳引轮、导向轮磨损情况，钢丝绳张力平衡度，限速器钢丝绳，缓冲器性能等。

*年度检查：这是最全面的检查，甚至可能涉及部分部件的解体检查和性能测试，需严格按照特种设备安全技术规范要求执行，并应由具备资质的检验检测机构进行定期检验。

（四）专项检查

在特殊情况下，如发生地震、火灾、洪水等自然灾害后，或电梯发生故障、进行重大维修改造后，应进行专项安全检查，确认电梯无异常后方可投入使用。

（五）检查记录与问题处理

*所有检查均应详细记录