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建造木屋別墅

大理蒼海高爾夫別墅自然人文遺產中稀缺居住價值

大理蒼海高爾夫別墅位於國家地質公園偉岸奇峻的蒼山腳下。在浩渺煙波的洱海湖畔，昔日大理南昭古國皇家寺院三塔崇聖寺旁，規劃了4066畝翠玉般的土地——蒼海高爾夫球場。……納帕溪穀是受美國葡萄酒產區中最富盛名的小鎮--納帕谷地（NapaValley）的啟發。著名導演Arau.Acfonso為尋找《雲中漫步》影片中一片帶有夢幻色彩的葡萄園，親赴歐洲、澳洲和南美各地，最終選定了位於三藩市以北80公里的納帕溪穀。

納帕谷地風景美麗、淳樸自然，近200家釀酒廠，出產美國品質最高的葡萄酒，以紅酒文化、莊園文化成為昭負盛名的旅遊風景度假地。

本案中，溪穀，源自專案地塊被兩條河--沙溝河和葫蘆河緊緊環抱，源於視野中清晰的燕山餘脈，這山水之間的秀美就是我們的溪穀。

由於專案的規劃、景觀、建築、結構、室內裝飾設計均由北美加力佛尼亞的著名設計團隊，所以我們希望以納帕谷地醇正的紅酒品質、自然淳樸的景色來借喻這片高品質社區。事實證明，我們做到了，而且比預期的要好。

納帕溪穀，活水、活氧，別墅味道，精彩生活智利別墅PangkorLaut是一個私人擁有的海島，位於麻六甲海峽，離馬來西亞西海岸三英哩。雖然海島共計300英畝，但只有少部份被開發成風景旅遊和莊園，周圍環繞二百萬年未經損壞的灌木和熱帶雨林。同時海島只對住客開放，是理想完美的避世樂園。148棟Malaysian樣式豪華別墅在PangkorLautangkorLaut主風景區，八個壯觀的莊園坐落附近一個偏僻的小海灣。每個別墅，莊園典雅的設計，與周圍的自然環環境相互交融，混然一體。該島1999年被CondeNast旅行家選為世界最佳海島第二名。居住性物業管理第一節住宅社區管理住宅社區就是一個社會的縮影，是一個“微型社會”。住宅社區管理既有對物業本身的管理，又有對出入和使用物業的各種各樣人的管理；住宅社區管理既要創造物質文明環境，又要創造精神文明環境；住宅社區管理既要實現經濟效益和社會效益，又要實現環境效益和心理效益。含義：簡單說是指人們集中成片居住的區域或區塊。86年全國城市工作會議提出新建社區的概念：是指按照統一規劃、合理佈局、綜合開發、配套建設的原則開發建設起來的，並達到一定規模，具有比較齊全的公共配套設施的居住區域。住宅社區可分為居住區、居住社區、居住組團三種規模。一般來說：居住區：住戶10000-15000戶，人口30000-50000人；居住社區：住戶2000-4000戶，人口7000-15000人；居住組團：住戶300-700戶，人口1000-3000人。最小單位是生活單元。一、住宅社區與住宅社區管理概述

（一）住宅社區概述1、住宅社區的功能1）住宅社區的居住功能住宅有為人們提供避風遮雨、繁衍後代的居住棲身之處的功能，這是住宅社區最重要也是最基本的功能。住宅社區首先為人們提供了休息的場所和環境，其次才是為服務、商業、幼教、文體等提供場所。因此，住宅社區管理首先應保證為人們提供舒適、方便、優美的休息場所和環境。2）任宅社區的社會功能居民的活動是社會活動，住宅社區是居民群聚的地區，還有許多社會團體如行政治安機關、商業服務、文化教育、銀行等，它們共同為居民服務、從而形成了一個相互影響、相互制約的社會網路。住宅社區的社會功能齊全與否，直接影響著社區內入際關係的和睦性，居住環境的安全性，社會活動的多樣性和文明建設的出色性。3）住宅社區的服務功能城市經濟的發展和房地產的綜合開發及城市規劃，要求住宅社區具備完備和多樣的服務功能，為居民提供多專案、多層次的服務、既包括教衛系統的托兒所、幼稚園、小學、中學、醫療診所、衛生防疫站等，也包括商業、餐飲系統的飯店、飲食店、食品店、糧店、百貨店、菜場等、還包括文化體育娛樂服務系統的圖書館、游泳池、健身房、電影院、錄影室、遊戲機等，以及其他如銀行、郵局、家電維修部、煤氣站等的服務系統。住宅社區的服務功能多樣化決定了社區管理的服務性。4）住宅社區的經濟功能首先，由於住宅社區管理是一種契約化信託式管理，體現著一種買賣交換關係，並且在管理中還開展房屋買賣租賃的仲介經營服務，而房屋買賣和租賃體現了商品買賣交換關係，因此住宅社區經濟功能便在買賣交換關係中產生。其次，由於隨著城市住宅商品化的不斷推進和深化，住宅商業化管理服務便應運而生，住宅社區內所有的管理服務都是有償的，住宅社區的經濟功能便也產生了。2、住宅社區的特點