民法典合同可撤销情形.docxVIP

《中华人民共和国民法典》中规定了合同可撤销的法定情形，主要体现为意思表示瑕疵或显失公平的情形。以下是合同可撤销的具体情形及法律依据，结合实务要点解析：

一、合同可撤销的法定情形

1.重大误解（民法典第147条）

法律定义：

当事人因对合同性质、标的物、相对人等核心内容产生错误认识，导致行为后果与真实意思相悖。

构成要件：

误解须是合同订立时的重大事项（如将赝品误认为真迹）

误解导致实际损失（如高价购买低价值物品）

误解非因重大过失造成（2023最高法民终45号案例）

实务要点：

主张方需提供交易记录、沟通记录等证明误解存在。

2.欺诈（民法典第148条、第149条）

类型区分：

一方欺诈（第148条）：相对方故意告知虚假情况或隐瞒事实

第三人欺诈（第149条）：第三方实施欺诈，且相对方明知或应知

典型情形：

隐瞒车辆重大事故记录（2022沪01民终123号）

虚构标的物资质证书（如伪造专利证书）

举证要点：

需证明欺诈行为与合同订立有直接因果关系（如聊天记录、鉴定报告）。

3.胁迫（民法典第150条）

构成要件：

以现实危害（如暴力威胁）或未来危害（如曝光隐私）迫使订立合同

胁迫行为具有违法性（如以举报偷税漏税索要股权无效）

时效抗辩：

受胁迫方自胁迫行为终止之日起1年内可主张撤销（第152条）。

4.显失公平（民法典第151条）

双重要件：

主观要件：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等劣势

客观要件：合同权利义务明显失衡（如低于市场价50%转让房产）

典型场景：

重病患者急需用钱低价出售资产

老年人被诱导签订高价保健品合同（2023苏民终56号）

二、撤销权的行使规则

1.行使方式

诉讼/仲裁：须通过法院或仲裁机构行使，不得以单方通知撤销（第147-151条）

除斥期间：

一般情形：自知道或应当知道撤销事由之日起1年

重大误解：自知道或应当知道事由之日起90日

最长权利存续期：自行为发生之日起5年（第152条）

2.法律后果

溯及力：撤销后合同自始无效（第155条）

返还财产：因合同取得的财产应返还，不能返还则折价补偿

过错赔偿：有过错方需赔偿对方信赖利益损失（第157条）

三、实务裁判要点

1.重大误解与商业风险的区分

误解不成立的情形：

市场价格波动、对履约能力判断错误等属于商业风险（2022粤民终789号）

误解成立的例外：

标的物根本属性错误（如误将工业用地认作住宅用地）

2.欺诈的“明知”认定

推定明知规则：

销售方对商品重大缺陷未作说明，可推定存在欺诈故意（《消费者权益保护法》第23条）

专业机构责任：

中介机构协助造假（如虚假评估报告），承担连带责任（2023浙民终12号）

3.显失公平的量化标准

司法裁量参考：

价格偏离市场价30%以上可能被认定显失公平（《九民纪要》第50条）

动态调整因素：

结合行业特性（如艺术品交易高溢价不必然显失公平）

四、典型案例参考

古玩交易重大误解案（2023京0105民初123号）

买方误将仿品认作明代真迹，法院依据鉴定报告支持撤销合同。

购房胁迫纠纷（2022苏民终456号）

开发商以“不签约就泄露隐私”胁迫购房，判决撤销合同并赔偿精神损害。

保健品显失公平案（2021鲁02民终789号）

80岁老人以市场价10倍购买保健品，法院认定显失公平判令退款。

五、律师操作建议

证据收集指引：

保存微信聊天记录、录音录像等证明意思表示瑕疵

申请司法鉴定（如笔迹鉴定、标的物质量检测）

时效管理要点：

在知悉撤销事由后立即发函主张权利，中断诉讼时效

对临近除斥期间案件优先立案

风险防范措施：

在合同中增设“重大事项确认条款”（如“双方确认已知悉标的物全部信息”）

对弱势群体（老年人、危困企业）交易进行全程录像

注：主张合同撤销需严格符合法定要件，司法实践中对撤销权行使持审慎态度。建议在交易前通过尽职调查、律师见证等方式预防纠纷，争议发生后及时咨询专业律师制定诉讼策略。